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裝修'>上海房屋抵押貸款需要的條件：
1、具有合法有效的身份證明；
2、年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。兩個(gè)以上(含)申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款的，可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過(guò)70歲；
3、具備按時(shí)償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應(yīng)控制在50%以下(含)，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%以下(含)；
4、遵紀(jì)守法、誠(chéng)實(shí)守信，無(wú)違法行為，當(dāng)前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?br />
5、經(jīng)辦機(jī)構(gòu)規(guī)定的其它條件。
希望我的回答能夠幫助到你，謝謝。
房屋抵押貸款對(duì)房屋的性質(zhì)要進(jìn)行評(píng)估，一般情況下房屋抵押的房齡最好不要超過(guò)15年，另外就是你的房屋是不是還處于抵押，處于抵押還款期的房屋也是不可以再次進(jìn)行抵押貸款的，住房抵押貨款就是用房產(chǎn)用作抵押的物口而向銀行進(jìn)行貸款，一般只要有償還能力都是可以貸款的。
1、抵押貸款的抵押物是你的房子
2、需要你有固定的工作來(lái)償還你的貸款
3、多找類(lèi)似于招商銀行發(fā)展銀行這種商業(yè)銀行可能會(huì)對(duì)你的收入要求門(mén)檻底一些
4、貸款額度是銀行評(píng)估額的50%，評(píng)估是由銀行指定的評(píng)估公司來(lái)做的，評(píng)估值是按照你房子的年代，附屬設(shè)施，小區(qū)項(xiàng)目的知名度等相關(guān)因素產(chǎn)生的，一般的評(píng)估價(jià)都會(huì)低于房子的市場(chǎng)價(jià)，因?yàn)殂y行要控制風(fēng)險(xiǎn)。
希望我的回答可以幫助你，價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
一般來(lái)說(shuō)現(xiàn)有住房抵押貸款所需條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款；已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。
抵押
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1. ??具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿(mǎn)一年并有固定居所和職業(yè)； 2. ??具有合法有效的身份證明、戶(hù)籍證明
來(lái)自淮安房屋抵押貸款需要什么手續(xù)？2016-08-12 -
房屋抵押貸款申請(qǐng)資料 房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的） 權(quán)利人及配偶的身份證 權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本 權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明) 收入證明（
來(lái)自誰(shuí)能說(shuō)下房屋抵押貸款需要什么2016-03-02 -
房屋抵押貸款資料：房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)權(quán)利人及配偶的身份證權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以
來(lái)自房屋抵押貸款資料需要什么？2017-11-03 -
房地產(chǎn)抵押是一種物權(quán)擔(dān)保方式，是以物權(quán)來(lái)?yè)?dān)保債務(wù)的履行。抵押物是一種不動(dòng)產(chǎn)，抵押時(shí)是以不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押物的占有方式。抵押權(quán)人由于沒(méi)有實(shí)際占有抵押物，就有可能得不到抵押權(quán)，因而法律規(guī)定，設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，抵押人必須憑土地使用權(quán)證書(shū)
來(lái)自房屋抵押貸款都需要什么手續(xù)2016-03-05 -
個(gè)人房屋抵押貸款流程手續(xù) 1.借款人貸前填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng) 濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)房屋抵押貸款需要什么流程2016-11-05
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