1、具有合法有效的身份證明;
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誰(shuí)知道上海房屋抵押貸款需要什么條件

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提問(wèn)者:滕書(shū)桃| 郴州| 649次瀏覽
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已有3條回答

陳麗璇
回答數(shù):6938 | 被采納數(shù):1

裝修'>上海房屋抵押貸款需要的條件:
1、具有合法有效的身份證明;
2、年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。兩個(gè)以上(含)申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款的,可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限,但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過(guò)70歲;
3、具備按時(shí)償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應(yīng)控制在50%以下(含),月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%以下(含);
4、遵紀(jì)守法、誠(chéng)實(shí)守信,無(wú)違法行為,當(dāng)前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?br /> 5、經(jīng)辦機(jī)構(gòu)規(guī)定的其它條件。
希望我的回答能夠幫助到你,謝謝。


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apple2191
回答數(shù):8872 | 被采納數(shù):2

房屋抵押貸款對(duì)房屋的性質(zhì)要進(jìn)行評(píng)估,一般情況下房屋抵押的房齡最好不要超過(guò)15年,另外就是你的房屋是不是還處于抵押,處于抵押還款期的房屋也是不可以再次進(jìn)行抵押貸款的,住房抵押貨款就是用房產(chǎn)用作抵押的物口而向銀行進(jìn)行貸款,一般只要有償還能力都是可以貸款的。
1、抵押貸款的抵押物是你的房子
2、需要你有固定的工作來(lái)償還你的貸款
3、多找類(lèi)似于招商銀行發(fā)展銀行這種商業(yè)銀行可能會(huì)對(duì)你的收入要求門(mén)檻底一些
4、貸款額度是銀行評(píng)估額的50%,評(píng)估是由銀行指定的評(píng)估公司來(lái)做的,評(píng)估值是按照你房子的年代,附屬設(shè)施,小區(qū)項(xiàng)目的知名度等相關(guān)因素產(chǎn)生的,一般的評(píng)估價(jià)都會(huì)低于房子的市場(chǎng)價(jià),因?yàn)殂y行要控制風(fēng)險(xiǎn)。
希望我的回答可以幫助你,價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。


還可以輸入100 提交答案
1997Kim
回答數(shù):21398 | 被采納數(shù):5

一般來(lái)說(shuō)現(xiàn)有住房抵押貸款所需條件:有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無(wú)不良信用記錄;有合法有效的購(gòu)房合同;以新購(gòu)住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購(gòu)房合同,房齡在10年以?xún)?nèi),且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū),房齡在10年以?xún)?nèi);能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;貸款行規(guī)定的其他條件。


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