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美國這邊近幾年不動(dòng)產(chǎn)對外國人購買放寬了很多需求。現(xiàn)在永住身份的有正當(dāng)工作收入的外國人在不動(dòng)產(chǎn)的幫助下甚至可以零首付貸款買下房子；持三年簽證的就職人員在不動(dòng)產(chǎn)的幫助下首付200萬美元左右也可以貸款買房(這點(diǎn)在以前是不可想象的，以前面向外國人的買房貸款只針對永住定住者)。但是，美國是個(gè)信用社會(huì)，必須要購買人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時(shí)也要非常嚴(yán)格的審查個(gè)人的年收入。
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美國買房后需要交納： 1、住宅類：房產(chǎn)稅，一般是房價(jià)的1%，紐約、加州、休斯頓稍微高一點(diǎn)，夏威夷最低。物業(yè)費(fèi)，有的沒有物業(yè)費(fèi)，要具體看，普通的是300~800美元/年。保險(xiǎn)，一般600~1000美元，全保，包括水險(xiǎn)、火險(xiǎn)、白蟻險(xiǎn)，加州還有地震險(xiǎn)。..。
你好，房地產(chǎn)在美國經(jīng)濟(jì)中占有重要地位，因此美國房產(chǎn)中介在以二手房為主的美國房產(chǎn)市場中占有重要地位，并且經(jīng)過多年的發(fā)展，已形成一整套成熟、正規(guī)的行業(yè)體系。在美國的房地產(chǎn)網(wǎng)站上，你會(huì)看到特別詳細(xì)的房屋信息:門牌號、面積、建成年份、代理人聯(lián)系方法等一應(yīng)俱全。因此大家在投資美國房產(chǎn)時(shí)，大可放心地交付給美國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理。
對于普通買家而言，大部分房產(chǎn)中介都能滿足要求，然而，面對高端買家來說，他們有著更高的要求。這不僅是因?yàn)樗麄儗Ψ慨a(chǎn)的本身有更高要求，如對資產(chǎn)保值增值、對生活方式、對交易的私密性，乃至房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)自身的服務(wù)質(zhì)量等各方面，都有著嚴(yán)格的要求。
在房產(chǎn)中介的幫助下，確定大致買房區(qū)域后，最好通搜集一些這個(gè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)社區(qū)的信息，如區(qū)內(nèi)的學(xué)校列單、社區(qū)犯罪統(tǒng)計(jì)、居民的收入教育狀況等，很多信息可以咨詢自己的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，也可以上相關(guān)網(wǎng)站搜索查詢，然后進(jìn)行比對，選擇合適的社區(qū)。
希望我的回答能幫助到您。
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你好紐約公寓售價(jià)都不包括車位（車位產(chǎn)權(quán)的有者和樓盤開發(fā)商并不是同一家公司），因此車位必須另行租用，一個(gè)車位月租金是500美元（相對于公共停車半小時(shí)20美元外加稅和小費(fèi)的費(fèi)用，應(yīng)該說很便宜了）。這樣一算，一套120平方米左
來自求解美國紐約房價(jià)走勢如何2017-05-26 -
紐約公寓房價(jià)中位數(shù)為37.47萬美元，環(huán)比稍降0.2%，同比增長4%。 4月份，紐約獨(dú)棟屋房價(jià)為36.98萬美元，環(huán)比下降0.2%，同比增長3.6%。公寓價(jià)格為46.27萬美元，環(huán)比上漲0.8%，同比增長6.2%。
來自咨詢下各位紐約公寓房價(jià)如何2016-04-03 -
“房地產(chǎn)新政”之前，國內(nèi)很多人，尤其是開發(fā)商和相關(guān)利益部門喜歡拿上海、北京的房價(jià)與紐約、倫敦相比，一比之下，覺得上海、北京的房價(jià)還真便宜，因此理直氣壯地一口咬定上海、北京的房價(jià)還要漲，而且還要大漲，“要與世界級一流大城市
來自美國紐約二手房該如何購買？2016-05-29 -
房子每月的稅是1100美元，約合人民幣7128元，一年的稅就是人民幣85536元。管理費(fèi)是每月1600美元，約合人民幣10368元，一年管理費(fèi)就是人民幣124416元。兩項(xiàng)費(fèi)用加起來一年要20萬人民幣，這就是為什么在美國
來自紐約的別墅房價(jià)貴嗎2017-12-27 -
長島的西界鄰接紐約市皇后區(qū)，距離全世界最忙碌最繁華的商業(yè)金融中心曼哈頓僅有20英里。您從鋼筋水泥林立的中城駕車三四十分鐘后，就已經(jīng)完全置身于這處綠樹環(huán)繞，百鳥啼鳴的世外桃源了。這，也就是為什么數(shù)不勝數(shù)的富豪及實(shí)業(yè)家不斷來
來自紐約最貴房子在哪里？2017-05-09
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