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主墻以內(nèi)的算全面積，封閉陽臺全面積，未封閉陽臺，上蓋蓋住下層陽臺超過一半算半面積，未蓋夠一半不算面積，無上蓋的花園，陽臺等不算面積，挑窗，飄窗等不算面積，落地窗算全面積，層高不夠2。2M處不計算面積，室內(nèi)樓梯梯井間隙超過30CM要將此處扣空不計算面積，這些是套內(nèi)面積在加上分攤所得的面積既是建筑面積
開發(fā)商說的一般是建筑面積，建筑面積跟你說的房屋的使用面積是不一樣的。建筑面積是套內(nèi)面積跟公攤面積之和，套內(nèi)面積是使用面積跟墻體之和。外墻的外面一半是屬于公攤面積，其余墻體都屬于套內(nèi)面積。兩戶之間的隔墻，以墻中線為分界，一半歸你的套內(nèi)面積。未封閉的陽臺按一半計面積。如果陽臺是隔層做的，那就不計面積。住宅的面積并不是開發(fā)商說了算，國家有規(guī)定，是有專門的測繪單位實地測量的，你可以去問一下，到那家測繪單位去問問。
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1、如果是建筑面積的話，陽臺無論封不封閉，都按水平投影一半算面積； 2、如果是產(chǎn)權(quán)里的建筑面積，可以使用的全封閉陽臺要算全面積，半封閉陽臺要算半面積，露臺不 算面積。 3、建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外
來自問問大家陽臺不封閉怎么算面積2017-11-29 -
您好，如果陽臺全封閉的那就算面積，如果是不封閉的那就算一半面積 。。那如果不算的話，房屋最大層的建筑面積就會大于土地面積，房管局有可能不給辦理房產(chǎn)證。陽臺得占地面積在建筑上都是算一半面積的！ 很高興為你解答，滿意請采納，
來自問問大家封閉陽臺算面積么？2016-07-04 -
外陽臺就是開敞式陽臺，計算的時候面積算一半。內(nèi)陽臺就是封閉式的，算全面積。不過不同的區(qū)域會有小的區(qū)別。希望我的回答能夠幫助到你。
來自封閉陽臺算面積嗎？有人知曉的嗎2017-07-19 -
入戶陽臺是進入戶門之后的一個陽臺，一般用來當(dāng)玄關(guān)，放設(shè)備、洗衣機等用途。面積一般不封閉的算一半，封閉的全算，但是需要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃局如何認定。
來自誰知道封閉陽臺如何算面積？一套房子的建筑面積包含哪些？2017-04-13 -
《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353-2013規(guī)定：陽臺計算建筑面積與封閉與否沒有關(guān)系。 3．0．21 在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算
來自哪位親故說說全封閉陽臺面積怎么算2017-12-04
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