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你好！很高興為你解答，北上廣等特大城市，是限制非本地戶籍家庭購買普通住宅房的，即使是本地家庭，也在購房數量上受到限制。
針對這個政策，房地產商提出一個變通的方式，即將商業用地，開發為住宅房屋。就是通常所說的商住兩用房。這類房屋建設和房間設計布局，都是按照普通商品房標準。但是在土地使用年限、規劃審批等方面，都是按照商業用房來做的。
由于限購政策僅僅是針推規劃建設都是以住宅基準的房屋。因此這類以商業名義開發，實質建設為住宅的房屋，就不在限購政策的管控之內。這就是房地產所說的不限購。
不過這類房屋和正規的商品住宅還是有很大區別的。
1、普通住宅類房屋的使用年限是70年；而所謂不限購的商住兩用房使用年限為50年。
2、普通住宅，住戶的水電能源的費用，享受國家惠民政策，按民用能源費標準收取；商住房的水電費標準是按照普通商業用能源費標準收取。
3、普通住宅的住戶，可以享受周邊學區教育資源；商住房住戶就需要和開發商交涉了，但是現在來看，很多商住房住戶的子女不能在轄區內上學。
4、普通住宅，國家對小區的綠化、景觀、居住安全等等均有要求；而商住兩用房由于是以商業名義開發，在綠化和居住密度上會有很大欠缺。而且有些人利用商住房特點，注冊家庭類公司辦公，這對以居住為主的其他住戶，會有安全上的不穩定因素。
你好，一般要是出現了“裝修'>北京買房不限購的字樣”就說明在這個地方你要是去買房子的話是不會限制買房子的數量的，但是在有些地方是嚴禁限制買房的數量。
就是不管你自己原本有幾套房子，都可以購買，是開發商的營銷宣傳。目的是為了促銷，更多吸引賣房。是市場行為。戶口是有政策界定.受戶藉管理限制的，落戶需要條件的。所為不限購目前所針對的是商業地產或商住兩用性質的房產，所以應慎重購買。。
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大產權不限購就是產權不是70年的,而是40年,50年的房子。只要不是住宅立項的房子就不限購。
來自大產權不限購是什么意思2015-05-08 -
您好，商品房限購是政府出臺的控制百姓投資房地產的一種政策。主要是限制百姓購買二套住房和投資者炒房,目的是控制日益高漲的房價。限貸指不限制貸款購房次數。簡單來說，就是限制貸款數量，不限制購買的數量。希望回答對您有幫助。
來自限貸不限購是什么意思2015-05-04 -
由于限購政策僅僅是針推規劃建設都是以住宅基準的房屋。因此這類以商業名義開發，實質建設為住宅的房屋，就不在限購政策的管控之內。這就是房地產所說的不限購。
來自房屋不限購指的是什么意思？2017-05-31 -
不限購的意思就是不限制購買的意思； “不限購房屋”則主要指的是商業用房，即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等產品。商業用房的土地使用年限為40-50年。商品房的土地使用年限從開發商獲得土地的時間開始計算. 不限購房屋同普通住
來自誰知道房子不限購是什么意思2016-10-27 -
商業產權的房子都是不限購不限貸的，其他房子都限貸。 不限購不限貸的房子是不列在購買房子的名額里的,因為不限購不限貸的房子是商業用地的,70年產權的才是住宅用地.不影響下次貸款買房.。 不限購是因為那是商業
來自誰知道上海房子不限購不限貸是什么意思?2016-08-15
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