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預售房合同備案怎么辦理：商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的尚未竣工的房屋預先出售給購房者，買受人交付定金或購房款，并在未來確定的日期將房屋交付給購房者并轉移房屋的所有權，購房者支付全部款項的一種房屋買賣行為。那么預售商品房時，買賣合同所確定的房屋尚不存在，此時不能辦理房屋權屬證明，購房者與開發商僅僅是基于簽訂商品房買賣合同后形成的債權債務關系。因此，購房者在支付購房款后承擔較大風險，法律對商品房預售行為進行了特別規范，如商品房預售許可制度、商品房預售合同登記備案制度。商品房預售合同登記備案可以很好的維護購房者的利益，主要是在備案后，如果購房者尚未全部交付購房款，那么購房者取得了優先購買特定商品房的權利;如果購房者已經付清了房款的，那么房屋竣工后，開發商只能將房屋的所有權轉移給購房者，而不能轉移其他人。
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在商品房預售合同糾紛中，預售方不能交付或不按期交付商品房的糾紛也占有相當大的比例。這種糾紛的形成原因是多方面的。有的是因為預售方的建房資金不到位而引起的，有的是因為預售方將商品房轉賣給第三人引起的，等等。對于這類糾紛，較
來自商品房預售合同違約怎么辦？2017-11-29 -
購房合同如丟失可以登報掛失，不用公開房產證編號，因購房合同有自身的合同編號。 購房合同丟失一般不會帶來很大風險，如果房產證丟了可就麻煩了。無論銀行抵押貸款還是出售房產必須見到房產證原件才可辦理。
來自預售房合同丟失該怎么辦？2015-08-10 -
合同丟失后根據不同的情況需要不同的解決方式，主要有以下三種： 1、如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同 2、如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟
來自預售房合同丟失該怎么辦？2016-09-22 -
商品房預售合同備案程序在各地是不同的，因此下面所提供的是廣州商品房合同備案僅供大家參考。 商品房預售合同備案的程序為：申請受理、審查驗證、合同備案、立卷歸檔。 （一）商品房預售合同備案需提交以下資料： 1、《商品房
來自廣州商品房合同備案怎么辦理？2015-11-20 -
廣州商品房合同備案辦理方案如下： 1、申請：申請人提出申請，提供需提交的申請材料，窗口受理人員審查材料是否齊全，不能辦理的進行退件，開具《退件通知單》，并把所有資料退還申請人;資料不齊全的，出具《補件通知單》交申請人
來自廣州商品房合同備案怎么辦理？2015-11-25
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