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二手房交易需要繳納的費用如下： 一、 ??買房人應繳納稅費： 1、 ??契稅：房款的1.5% ??(面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅) 2、 ??土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%(公房才需要，即沒有土地證) 3、 ??印花稅：房款的0.05% ?? 4、 ??測繪費：按各區具體規定 ?? 5、 ??權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。 6、 ??營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的) ?? 7、 ??中介費：房款的1% 二、 ??賣房人應繳納稅費： ?? 1、 ??印花稅：房款的0.05% ?? 2、 ??交易費：6元/平方米 3、 ??中介費：房款的2% 4、 ??個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%(滿五唯一住房可以免除)
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FT紫藤
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賣方：印花稅＝成交價×0.05％ 買方：印花稅＝成交價×0.05％ 契稅＝成交價×3％(面積140㎡以上的) 成交價×1.5％(普通住宅) 如果是已購公房： 1、成本價 賣方：印花稅＝成交價×0.05％ 買方：土地出讓金＝1560×建筑面積×1％ 印花稅＝成交價×0.05％ 契稅＝成交價×3％(面積140㎡以上的) 成交價×1.5％(普通住宅) 2、優惠價 賣方：印花稅＝成交價×0.05％ 買方：向原產權單位或指定單位補齊成本價＝1560×建筑面積×6％ 土地出讓金＝1560×建筑面積×1％ 印花稅＝成交價×0.05％ 契稅＝成交價×3％(面積140㎡以上的) 成交價×1.5％(普通住宅) 如果你房屋的建筑面積超過140㎡，即便超過5年，還是要繳納營業稅的，(售價－原價)×5.5％ 個稅：房產超過5年，并且是家庭唯一一套住房就不用交了(去辦過戶時出具一個證明，寫上是家庭唯一住房就行了)
價格來源于網絡，僅供參考
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榴蓮控333
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房屋買賣收費計算方法：對于業主來說，如果房產證填發時間(不是以入住為起算時間)不滿兩年的，需要交納售房所得的5.5%的營業稅，但是如果房產證填發時間已滿兩年，對于普通住宅免征營業稅，對于非普通住宅則針對銷售所得高出原購買價格之間的差額部分征收。此外，業主還應該支付出售所得高出原購買價格之間的差額部分的20%的個人所得稅(目前該稅種在不少城市仍舊屬于自愿報繳)。房產的印花稅(成交價格的0.1%)由買賣雙方各支付一半。只有以上稅費是明確由業主負擔的。
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1 一、個人購買新建商品住房 （1） 登記費：80元/套 （2） 手續費：商品房3元/㎡；經濟適用房1.5元/㎡ （3） 契稅： ① 個人家庭（包括購房人、配偶以及未成年子女）購買單套建筑面積90㎡（不含 90㎡）以
來自房屋買賣稅費怎么計算2014-08-13 -
二手房屋買賣稅費標準二手房屋交易買賣雙方需要提交的證件有：賣方1）.房屋所有權證》、《土地使用權證》（2）.房屋買賣合同（3）.評估報告（4）.房地測繪證明（5）.身份證復印件買方身份證及復印件?
來自二手房屋買賣稅通常怎么算？稅費標準是什么？2016-12-23 -
稅費參考如下： 查檔20元 公證費成交價*0.3% 營業稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個人所得
來自杭州市房屋買賣稅費該如何算?2016-05-15 -
這一套住房在他持有滿五年后，繳納土地出讓金以及其他稅費，就可以辦理他名義的房產證，這時你倆才可以辦理過戶手續！由于是剛辦理的正式商品房房產證，沒有滿五年，你倆過戶，需要承擔1%的個稅，5.5%的營業稅。房產評估費千分之六
來自房屋買賣稅費問題2017-08-04
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