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建議不要買，因為30年前的樓房，普遍都是采用水泥板建造的，水泥板是什么樣子的呢，就是一個長方形，中間加了比較細的剛勁，空心狀的樓板。先不說有沒有地震，經過30年的使用，樓體結構肯定沒有現在混泥土結構的房子結實。
對于房齡已經超過20年的房子，要想貸款也只能在貸款公司辦理。因為貸款公司辦理的都是短期貸款客戶，對房齡要求不是特別嚴格。貸款公司著重看中的是貸款人的抵押物及還款能力方面。如果借款人能夠提供足值的抵押物，那么，借款人不僅能貸到的更高額度，而且所能貸的期限也就越長。 所以，已經20年的房子要想貸更長年限的貸款，首先要保證自己的信用良好;其次，最好能提供除抵押物以外的其他能夠上市流通的資產(比如房產、汽車);然后在提供材料的時候，盡可能多的提供能證明還款來源的證明材料。
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有這樣兩種情況，可以對號入座：按市場價格出售經濟適用住房或出售給不符合經濟適用住房購買條件的人后，不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經濟適用住房購房條件的，持區縣國
來自十年前曾買過一套經濟適用房，五年后給賣了，現在還能再買么？2017-06-13 -
能買，現在基本都是50年。 50年產權指的是土地使用權時 間。房產產權是你的，可以終身擁有。但是地權的所有權是國家的。到達使用權年限后需要再購買土地的使用權，但具體價格及方式現在國家還沒有出臺。5
來自有誰曉得五十年產權的房子能買嗎2016-08-03 -
多少年產權的房子其實是指：其占用土地的使用年限。購買使用年限50年的土地上的房屋所謂的風險是：比購最長70年的土地使用年限的少20年而已；因購房人各取其所，一般不會影響2次銷售；到期后不會沒收，補繳土地稅是有可能的。
來自誰清楚五十年產權的房子能買嗎2017-06-12 -
可以買的，因為只要土地用途是住宅，時間不是大問題，頂多將來換證時地價多補點（如果物權法對住宅使用期限有了詳細的解釋）。關鍵是看商品預售許可證、建設用地用地規劃許可證。
來自四十年產權的房子能買嗎2016-03-16 -
可以提前還款。需要想當時貸款銀行發起提前還款申請，然后把未還清本金一次性存在還款銀行卡里，到還款期銀行會自動扣掉未還清本金，然后銀行會在一定時間內出還清證明等，到時拿著銀行給的解押材料去房屋所在房管局解押就行
來自房子10年前是貸款買的，想換房子可以提前還清貸款嗎？2017-06-19
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