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商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。希望我的回答對您有所幫助，能得到您的采納!
你好，自有住宅與商品住宅的區別最大的就是，證件的問題，自有住宅的是宅基地證，而商品房的證件是房產證，一家一戶一個證。希望對你有幫助哈。
商品住房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。
普通住宅是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅，按現有規定需滿足以下三個條件：住宅小區建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在140平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格l.2倍以下。
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你好，商品房可以居住和辦公的，商品住宅只能居住，區別就在這里了希望可以幫到你。。。。
來自商品房與商品住宅的區別在哪里2014-10-06 -
商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房，稱為商業住宅。與商品住宅的區別就在于其土地使用性質和產權性質的差異。1、土地使用年限不同商業住宅土地使用年限為40年商品住宅土地使用年限為70年2、產權性質不同商品住宅屬
來自商業住宅是指什么？它和與商品住宅的區別是什么？2016-12-29 -
1、存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。 2、存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量
來自存量商品住宅和新建商品房有什么不同？2017-06-15 -
您好，國家對商品房交房標準的有關規定如下： 1、《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十六條 房地產開發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規范。房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。 2、《城市
來自商品住宅交房標準是怎樣的？2016-12-23 -
作為純商鋪買賣，與住宅最大不同之處，就是投資性與實用性的比例不同。在目前市場狀況下，住宅始終以居住實用性為主，將住宅作為投資渠道始終未能成為市場主導。商鋪則反之，由于目前市內乃至全國經濟開始轉好，但各行業才剛有走出蕭條的
來自請問新建商品住宅價格是怎樣的2016-10-30
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