商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成:電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積;各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。 各樓盤因為自
高層住宅是城市化、工業現代化的產物,依據外部形體可將其分為塔樓和板樓。1高層住宅的優點:高層住宅土地使用率高,有較大的室外公共空間和設施,眺望性好,建在城區具有良好的生活便利性,對買房人有很大吸引力。2高層住宅的缺點:高
高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(可含8層)的建筑體,一般可分為小高層、高層和超高層。 人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。高層建筑(18層以上建筑高度54M上) 超高層(建筑
對于開發商來說,容積率越高越好。對于老百姓來說,容積率越低越好。一般來說,容積率的高低與政府的城市布局有關。打算建立CBD的話,容積率4.0都正常。打算建一流品質的低密度住宅,容積率0.6都很正常。
住宅30層容積率為2.4-4.5之間, 容積率,是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于發展商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區,高層住宅容