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你們這種情況需要盡快到房管局申請異議登記。如果遲了，該房產被產權登記人售出，第三方善意取得后，你們再想追回房產就難了。異議登記成功后，其他的事再來辦不遲。切記首要的是申請異議登記。
只要沒有辦理過戶手續，產權始終屬于原房主所有，原房主可以隨時違約不同意過戶，而購房人只能按購房協議要求原房主承擔違約責任或損失賠償責任，但無法要求房屋的產權。合同本身的效力不受物權能否變動的影響，即使物權不能變動，債權合同仍然有效。
你可以起訴賣方，要求其履行合同，配合你過戶，找不到他沒關系，到時法院會缺席審理，到時申請強制執行，讓法院幫你強制過戶就行了。沒有過戶就以為著房屋產權沒有變更，現在該房屋的產權還屬于原所有人，如果拆遷你得不到補償。
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導致過戶失敗的原因有很多，包含但不僅限于以下情況： 1、被查封 被有關部門查封的房產 2、抵押房 未解除抵押的房產 3、離婚 業主離婚未辦理析產登記的房產 4、集體所有 集體所有土地開發的房產 5、偽造
來自求解買房不能過戶怎么辦2017-06-10 -
如果房屋抵押在房屋管理部門登記,那么第三人是無法辦理房屋過戶的。如果沒有登記,且第三人支付了合理價款,那么屬于善意第三人,房屋買賣有效,李某與你的抵押合同不能對抗第三人,第三人可以辦理過戶。你只能要求李某另行提供擔保。
來自離婚后房屋沒有過戶與第三人產生糾紛問題怎么做?有哪些方面？2016-12-29 -
如果房屋抵押在房屋管理部門登記,那么第三人是無法辦理房屋過戶的。如果沒有登記,且第三人支付了合理價款,那么屬于善意第三人,房屋買賣有效,李某與你的抵押合同不能對抗第三人,第三人可以辦理過戶。你只能要求李某另行提供擔保。
來自離婚后房屋沒有過戶與第三人產生糾紛問題怎么做啊?2016-12-29 -
去房屋所在地房管局查檔。
來自要買的二手房有沒有過網簽記錄怎么查？2017-06-05 -
復式樓梯口改裝書房怎么裝修好看新中式風格古典實木九宮格碎花壁紙吊頂裝修效果圖別墅上下樓梯口改裝成書房，選用新中式風格古典實木九宮格碎花壁紙作為吊頂，使樓梯口的感覺變得不一樣，并且懸掛古典玻璃罩式的吊燈，給書房帶來一種不同
來自有沒有過來人清楚書房怎么裝修好？2017-04-21
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