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目前的商品房貸款大多是以房產(chǎn)本身作為抵押物的，如果出現(xiàn)無力償還的情況，建議不要等到銀行催收，應該主動找銀行的相關部門進行協(xié)商，如實的講明情況，一起研究出一個可行的解決方案，銀行發(fā)放貸款的目的在于利息的利潤，出現(xiàn)問題，最低限的思路也是資產(chǎn)保值，回收資金，所以主動去談，或許可以減免部分費用，或者更改一下還款方式，一般情況下，銀行不會馬上走法律程序拍賣抵押的房產(chǎn)，但是貸款人如果非常不配合銀行的話，銀行可能會很快選擇走法律途徑保護自己的權益
你好！很高興為你解答，銀行要拍賣已被抵押的房子也得按法律辦理.他們會要求你按合同每月還款,如你多次違約不還,他們會要求與你協(xié)商達成書面處置房子的協(xié)議,將處置房子的款項優(yōu)先用于歸還貸款,如協(xié)商不成,若借款合同經(jīng)過了公證,他們可以申請人民法院強制執(zhí)行,一般采用拍賣方式拍賣你的房子,并將拍賣款優(yōu)先用于歸還貸款,如借款合同未經(jīng)公正,銀行將通過民事訴訟的方式,將你起訴到法院,勝訴后再強制執(zhí)行.
根據(jù)今年十月一日生效的物權法,經(jīng)過登記的抵押合同可以直接申請人民法院強制執(zhí)行,但目前相關細則尚未出臺.
銀行并不能強制拍賣你的房子,但如果你同意才可以;如你違約,銀行也得申請人民法院根據(jù)法律來強制執(zhí)行,對于房子,應先經(jīng)過評估,然后交拍賣行拍賣,由價高者得.如你的房子或許賣了50萬元,在扣除相關稅費、貸款本息后，剩余的款項法院將退回給你；但你的房子只賣了10萬元，尚不夠還清貸款本息，未能歸還的貸款本息銀行仍然還可以向你清償，也可以通過訴訟(公證了的貸款不要訴訟可直接執(zhí)行)，勝訴后再通過法院可以強制執(zhí)行你的其他財產(chǎn)(指除已處置的房子外的財產(chǎn))來歸還貸款。
簡單的來說購房貸款時你與銀行簽合同(貸款合同、抵押合同)，如果你不想要了，或者說不還款了，就要按合同有關條款辦理。
如果你不還款了，銀行就會來電話、來函搜索催你還款，而且還有滯納金，會越積越多，再不還款銀行還會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規(guī)定來處置這套房子。
國家法律規(guī)定：對于家庭唯一一套住宅銀行不會強制執(zhí)行拍賣
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要求：1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當?shù)爻Ｗ》靠? 2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; 3、有按期償還貸款本息的能力; 4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。 5、有購
來自銀行房屋貸款有什么要求2016-03-03 -
1、房產(chǎn)證或者購房合同。（沒有拿到房產(chǎn)證購房合同也有效） 2、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證，戶口本。（未婚需要民政局未婚證明） 3、契稅發(fā)票。（買房需要交納契稅，交完契稅的那張收據(jù)） 4、收入證明。（必須是當?shù)毓珓諉T或者
來自裝修房屋貸款該怎么做？2016-03-29 -
您好，若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，當人行調(diào)整貸款利率后，招行會按照您在申請貸款時約定的貸款利率調(diào)整方式進行調(diào)整，目前使用比較多的利率調(diào)整方式是“次期調(diào)整”和“固定日調(diào)整”?！按纹谡{(diào)整”方式是當出現(xiàn)新利率時，當期仍按
來自房屋貸款利率調(diào)整是怎么做的？2016-08-16 -
你好，進行房屋貸款的方式：直接到銀行辦理。 1、房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。 2、信用情況符合：這個銀行的客戶經(jīng)理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是
來自房屋貸款怎么做誰可以說說2017-01-18 -
很多購房者都會問銀行房屋貸款怎么貸，個人住房貸款具體的操作流程可以分為七大步驟：提供咨詢、受理申請、貸前調(diào)查、貸款審批、貸款發(fā)放、貸款回收、貸款管理。1.提供咨詢房屋貸款經(jīng)辦人向客戶提供咨詢服務，咨詢內(nèi)容包括：個人已開辦
來自銀行房屋貸款怎么貸？購房貸款流程都有哪些？2017-06-01
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