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房產證上面的面積就是指的建筑面積，即81㎡。以后如果遇到拆遷補貼等情況，不會管你是復式不是復式的，就是按照81㎡來算。開發商說成是129平那只是一種營銷手段，法律不承認。
我也很喜歡復式結構或者挑高結構，但是這類房子價格確實是要高于普通平層的價格的，因此才會說那多出的48平是贈送的方式給你的，而不是賣給你的，賣給你的只是房產證上面標明的81平面積，但是這81平面積的單位售價是高于平層的單位售價的。
如果你喜歡這個房子并且買得起的話，就買了吧。拆遷雖然會有損失，但這類可能性太小了，基本可以忽略不計。如果將來想轉手賣掉，這個房子還是可以按照比平層價格貴的價格賣掉的，不一定比普通房子難賣，因為這類房子雖然貴但是戶型好結構好，有錢的人還是會喜歡的，畢竟這類的房子稀有。
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感覺不同地區不同開放式對于復式樓房面積計算是不一樣的，比較符合市民大眾和比較正規的的復式樓面積算法是：2.2m層高的以下的算一半，陽臺算一半，算一下公攤，基本都是這個算法的。還有一種算法就是：如果是完整的兩層,其建筑面積
來自復式房產證怎么算面積2017-04-24 -
樣板間說的面積都是房產證上的面積。
來自那些樣板間說的面積是房產證面積還是實際套內面積呢2017-10-11 -
建筑面積=套內面積×(1分攤系數)套內面積=套內使用面積套內墻體面積陽臺建筑面積如果知道分攤系數，再估計一下套內墻體面積和陽臺建筑面積，據此推算即可。有cad圖紙的話，勾出來就知道了，自己量多少有些差異的
來自房子套內面積和裝修實際測量面積的差距是多少？2018-03-28 -
1、購買未滿5年房產證的二手房，必須要繳納營業稅的比例是全房款的5.5%;2、購買滿5年房產證，并且面積是大于144平米的二手房(實質是的條件是非普通住房)，這樣的情況必須要繳納房款差價5.5%的營業稅;3、滿5年房產證
來自有沒可能存在二手房實際面積比房產證上面積大條件啊？2016-12-22 -
你好，是按照你的使用面積算的。 比如：刮大白就要算你除了衛生間，廚房的墻面和棚面，墻面價加棚面積就對了。 如果按建筑面積算的話，那我真不知道他到底是在算一些什么。
來自問下裝房子是按實際面積還是建筑面積2017-12-05
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