已有1條回答
經濟適用房買賣最新政策：
1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易(不允許按市場價格出售)。但是可以將房屋以不高于購房單價的房價出售于滿足經濟適用房購買條件的人。
2、政策規定滿5年后，可以上市交易，但是要按照訪問成交額的10%補交綜合地價款，把經適房轉為商品房后就可以合法銷售。
補交綜合地價款計算方式：例如一套面積為80㎡的經濟適用房，原購房價格為4000元/㎡，市場出售價為5000元/㎡，補交價款為5000×80×10%=40000元。
3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。
附：1、“住滿5年”的標準
以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的?？捎蓸I主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。
2、經濟適用房買賣價格如何制定？
經濟適用房的價格，按保本微利的原則確定。最低單價為1500元/㎡，價格制定需要參考房屋的征地和拆遷補償、安置費，勘察設計和前期工程費，建安工程費，小區基礎設施建設費等情況。
經濟適用房賣房人要注意：
①若房屋注滿5年，只要您將自己名下的經濟適用房按照市場價出售，便不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。
②出賣未滿5年的經濟適用房，需滿足兩點：購房者只能是符合經濟適用房的購買條件的人，房屋的交易價格不能高于原購房價格。這種情況下，如果賣房人仍然能夠滿足購買經濟適用房的條件，還可以再次購買經濟適用房。所以，經濟適用房到底賣與不賣，賣房人一定要考慮清楚了。
經濟適用房買方要注意：
①經濟適用房出售對象：家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶(同等條件優先考慮教師和離退休職工)。
②經適房買賣需要的特殊證明：購房者需要提供所在單位(無固定職業者有戶口所在地街道辦事處)出具的住房、收入情況調查和審查證明。之后，該證明將由經濟適用房項目建設單位審核審核通過才可進行購買。
-
經適房政策1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易; 經適房政策2、政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售; 經適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。
來自誰清楚申請經濟適用房政策有哪些2017-04-22 -
經濟適用房申請條件中要求具有本市城鎮戶口。對于屬于本市的戶口都可以購買經濟適用房，而您愛人戶口在蓮湖區，屬于本市城鎮戶口范圍內，因此您的愛人的戶口具有在市內購買經濟適用房的資格。如果您的戶口也在以上范圍內，則您的戶口也具
來自呼和浩特經濟適用房申請條件是什么樣的？有哪些政策？2016-12-22 -
一般經濟適用房不會太多，而且只針對城中村后口的，下面五縣的根本不行，最近的一批是東方花園二期位置在歷山路。北環電力小區對面。現在一期已經快封頂了。 二期還需要一段時間。 估計下一批要到年底了，建議多關注房管局的網站或者濮
來自濮陽申請經濟適用房需要哪些條件2016-12-24 -
好像是申請人必須要在2006年之前登記為常用住戶，而且家庭人均土地使用面積不低于40平方米，還必須要求家庭的收入總額在6 玩以下，而且并未享受過房改政策購房等等，還有好多條件。
來自榆林經濟適用房申請條件及政策2014-03-22 -
濮陽經濟適用房的申請條件（一）申請濮陽經濟適用房一般需同時具備下列條件：1、家庭成員至少一人具有濮陽市城區常住戶口（不包括學生戶口）；2、家庭人均年收入低于市統計局向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80％；3、家
來自準備申請經濟適用房，濮陽經濟適用房的申請條件都有哪些？2017-06-09
微信公眾號
土巴兔APP