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所謂抵押貸款，是指借款人以住房或其他具有所有權的房產作為抵押或質押，向銀行申請貸款，在本公司辦理大約7個工作日放款。 1．貸款條件 (1)房屋可以上市買賣交易。 (2)借款人有合法的身份。 (3)有穩定的經濟收入，有償還貸款的能力，無不良信用記錄。 (4)已購住房已取得房屋權屬證書，房齡在30年以內。 (5)有貸款行規定的其他條件。 2．借款人應提供資料 (1)房地證(房權證和國土證)、購房合同、購房票據、 契稅票據。 (2)房屋的水、電、氣及物管票據。 (3)借款人及配偶的身份證與戶口本。 (4)借款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。 (5)收入證明(含公章)。 (6)銀行要求提供的其它相關資料 3、辦理抵押貸款流程 (1)借款人向客服進行咨詢。 (2)本公司根據借款人的條件，并結合銀行政策，為您量身訂做貸款品種。 (3)雙方(本公司與借款人)意見達成一致后，簽訂貸款服務合同。 (4)本公司聯系評估公司對房屋現場進行評估。 (5)完成評估之后，本公司做好貸款資料，便通知借款人帶上相關資料到銀行簽訂貸款合同，確認貸款金額。 (6)銀行進行審批。 (7)通過銀行審批后，本公司會通知借款人到房管所辦理房屋抵押登記。 (8)完成抵押登記后，將房地證及相關資料交給銀行，銀行便會進行放款。 希望可以幫到你！
你好，有抵押貸款的房子未還清貸款的房子還處于抵押狀態是不能上市交易的，但是在現實中可以通過一些方法來實現，先還清貸款并從抵押權人處取得《他項權證》,然后到房地產交易中心辦理抵押。希望我的回答對你有幫助。
你好，主要有兩種方式可供你選擇：
第一種方式：上家先還清貸款，并從抵押權人處取得《他項權證》，然后到房地產交易中心辦理抵押登記注銷手續，辦完注銷手續后一般七天左右就能辦理過戶交易手續。如果抵押權人是銀行，需要向銀行預約還款時間。有些銀行還規定在還款當天不能取得《他項權證》，因此上家要向銀行詳細詢問提前還貸的步驟和所需時間。
第二種方式是辦理銀行轉按揭手續(銀行是抵押權人時才可以辦理)，轉按揭不需要上家提前還貸和辦理抵押注銷手續，但對貸款人的審核比較嚴格，而且并不是每一家銀行都有轉按揭業務。因此，相比之下第一種先還貸的辦法手續簡單，時間較快，所以采用的人較多。
希望我的回答能幫助到你
首先要先明確幾點：第一、產權證，土地證是否真實。第二、房主身份信息是否真實。第三、是否有共有人或隱性共有人(如配偶)是否同意出售，要書面同意。第四、該房產是否可以提前解壓。第五、該房產是否還有其他產權糾紛，如果這幾點都沒問題可以讓賣方將剩余貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
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出售的房屋必須先把貸款還清才可以出售，賣方還貸有兩種：1、在雙方簽署買賣合同后預約銀行還款，自己掏錢還，2、用買方支付的首付款去還。 建議：可在簽署正式買賣合同當日向賣方支付總房價的40%作為首付款（含定金），等賣方還
來自求告訴有抵押貸款的房子如何交易2017-06-13 -
首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然后再個墊資公司的錢，這樣，你就有現金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求： 1、房屋的年限在20年之內； 2、房屋的面積要大于50
來自問下大家有抵押貸款的房子如何交易2016-08-21 -
房屋抵押貸款對房屋的性質要進行評估，一般情況下房屋抵押的房齡最好不要超過15年，另外就是你的房屋是不是還處于抵押，處于抵押還款期的房屋也是不可以再次進行抵押貸款的！房屋抵押貸款的審批時間一般最快也需要兩個月的時間，慢的話
來自有哪位知道有抵押貸款的房子怎么賣2016-08-03 -
目前這種情況，不建議你購買，業主自己還款可以購買。
來自購買有抵押貸款的房子怎么辦？2017-06-20 -
您好，很高興為您回答，據我所知，房子有貸款可以抵押貸款的，可以找墊資公司為墊資，將的房子贖出來，然后再個墊資公司的錢，這樣，就有現金了。
來自房子有抵押貸款怎么賣哪位比較了解2016-11-14
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