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經(jīng)濟適用房上市交易條件 １、登記滿5年，方可以上市交易 根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審查；對已列入３年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計劃范圍的住房，經(jīng)市政府批準，按當期市場價格扣除相關(guān)費用后回購；政府不回購的住房，產(chǎn)權(quán)人補繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。 ２、土地出讓金補繳標準為交易當年基準地價的20％ 市國土資源局工作人員介紹，市區(qū)國有土地的基準地價并非一成不變，一般遵照上級主管部門的規(guī)定及時調(diào)整。經(jīng)濟適用住房屬于住宅用地，目前我市執(zhí)行的基準地價標準為一級每平方米2400元，二級每平方米1650元，三級每平方米1125元，四級每平方米750元，五級平方米525元，六級每平方米375元。 ３、收益所得視購房時段、面積、樓層而定 根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟適用住房單套面積90平方米(含90平方米)以內(nèi)部分，收益所得按購房時段對應標準收取；單套面積超過90平方米部分，收益所得按對應標準的雙倍收。 經(jīng)濟適用房上市交易政策 １、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易； ２、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售； ３、目前還未滿5年情況下，簽署的是無效的，不受法律保護
經(jīng)適房買賣所繳稅費有：
除所得收益繳納外，以成交價(或評估價)為計(費)基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費： (一)土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;
(二)所得收益繳納(已購經(jīng)濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費 后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平 均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方;成交 價高于當?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所 得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。 (三)印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半; (四)契稅：1.5%，由買方繳納;
對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。
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（一）2004年12月2日前，簽訂購房合同的經(jīng)濟適用住房，自取得房屋所有權(quán)證之日起可以上市交易，交易時按照屆時同地段標定地價的10%繳納相關(guān)價款。（二）2004年12月2日至2009年9月1日前，簽訂購房合同的經(jīng)濟適用住
來自杭州經(jīng)濟適用房上市交易細則是怎樣的？2016-12-29 -
已購經(jīng)濟適用住房上市政策問答一、什么樣的經(jīng)濟適用住房要按照政策規(guī)定出售？答：經(jīng)政府批準定價公開向社會銷售或定向銷售的經(jīng)濟適用住房；住房合作社向社會召集會員集資建設(shè)的經(jīng)濟適用住房。截止到4月30日，需按政策出售的經(jīng)濟適用住
來自2016年經(jīng)濟適用房上市政策誰了解？2016-12-29 -
西安經(jīng)濟適用房上市交易條件都有：濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)依然是不得上市出售。對于滿五年的經(jīng)濟適用房擁有者，除了繳納商品房交易過戶費用以外，出售人按原價出售給符合經(jīng)濟適用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出
來自什么是西安經(jīng)濟適用房，它上市交易條件都有哪些？2016-12-22 -
你好，南昌經(jīng)濟適用房上市交易是可行的，因為南昌市出臺了新的政策，政策規(guī)定如果購買經(jīng)適房滿5年的家庭,可憑房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證申請經(jīng)適房上市，所購經(jīng)適房轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)前,需轉(zhuǎn)讓經(jīng)適房的,由政府進行回購。所以購買經(jīng)濟適用房滿5年
來自南昌經(jīng)濟適用房上市交易是可行的嗎？2017-07-01 -
西安購經(jīng)濟適用房上市交易是可以的，不過西安購經(jīng)濟適用房上市交易也是要求條件的，西安的經(jīng)濟適用房證滿五年就可以交易，但出售時需要按房屋成交額的2%補交土地出讓金，對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，不允許出售。除了商品房交易過戶
來自西安購經(jīng)濟適用房上市交易能行嗎？2015-12-08
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