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有兩種方式： 一、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息； 二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計(jì)算較復(fù)雜，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利息計(jì)算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應(yīng)還利息，以后各期以此類推。
提前還房貸手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法：比方說，你貸款總共剩余6萬本金，今天(13號(hào))打算全部還清，那么實(shí)際應(yīng)還=6萬+6萬×利率×天數(shù)=60000+60000×4.5÷100÷360(日利率)×12(天)=60000(本)+90(息)=60090.
(1)商業(yè)貸款利率如下：
六個(gè)月，4.35%；
一年，4.75% ；
一至五年，4.90%
(2)公積金貸款利率如下：
五年以下(含五年)，2.75%；
五年以上，3.25%
買房貸款利率計(jì)算有兩種方式：
一、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息；
二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計(jì)算較復(fù)雜，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利息計(jì)算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應(yīng)還利息，以后各期以此類推。
買房貸款利率的計(jì)算方法要看你選擇的是等額本金付款方式還是等額本息付款方式。兩種的利率計(jì)算方法是不同的。像我們經(jīng)常采用的是等額本金計(jì)算方式，以五年為一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的話，那么一般商業(yè)銀行的貸款利率就為4.9%。
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銀行貸款買房利息的計(jì)算取決于個(gè)人購房貸款還款方式的不同：1、按月等額本息還款：等額本息的特點(diǎn)是：整個(gè)還款期內(nèi)，每個(gè)月的還款額保持不變。貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃的安排家庭的開支。2、按月等額本金還款：等額本金
來自買房貸款計(jì)算方法是什么？2016-12-29 -
武漢買房貸款的計(jì)算方法，其實(shí)就是貸款的數(shù)目加上本金以及利益些利息。利息是可以根據(jù)貸款數(shù)目的利率去計(jì)算的，然后將這些貸款的總體數(shù)相加就可以啦。
來自武漢買房貸款計(jì)算方法是什么？2017-04-24 -
公積金買房貸款計(jì)算方法： 住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，按四個(gè)條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計(jì)算方法如下： ①按照還貸能
來自公積金買房貸款計(jì)算方法是什么？2015-11-19 -
買房貸款利息計(jì)算方法 1、等額本息計(jì)算公式 計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。 首付=本金
來自買房貸款利息計(jì)算方法是什么？2015-11-27 -
貸款利率計(jì)算方式根據(jù)兩種還款方式的不同，有所不同。但是貸款利率不是一成不變的，會(huì)根據(jù)政策變化而變化。下面我們來學(xué)習(xí)一下貸款利率計(jì)算方法。銀行利率根據(jù)不同的時(shí)間，推出不同的利率計(jì)算方法；另外超過5年的貸款（商業(yè)貸款中），主
來自貸款利率計(jì)算方法是什么？貸款利率如何計(jì)算？2017-06-01
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