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躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。 復(fù)式住宅在概念上是一層,但層高較普通的住宅(通常是2.7米)高,可在局部掏出夾層,安排臥室或書(shū)房等內(nèi)容,用樓梯聯(lián)系上下其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高住宅的
它上下兩層的交通采用室內(nèi)樓梯完成,有別墅的感覺(jué)但不如別墅空間大,它布局緊湊,居住面積和輔助面積較大。互相干擾則較小。躍層的特點(diǎn)優(yōu)點(diǎn):躍層式住宅提高了使用率,功能明確的同時(shí)通風(fēng)較好,可以分層布置。躍層式住宅它的采光面較大,
復(fù)式是兩個(gè)樓層的層高, 在結(jié)構(gòu)上是按單層樓的來(lái)做,在房產(chǎn)面積中也只算一樓的面積。 復(fù)式樓,實(shí)際為兩層樓,而非一層分成兩層,每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高,只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g(一般是客廳,客廳頂直通
對(duì)于大多數(shù)的買(mǎi)房者來(lái)說(shuō),使用面積和產(chǎn)權(quán)面積應(yīng)該怎樣區(qū)分是一清二楚的,但對(duì)于如何算大概就未必明白了。看一看下面的文章,您就能夠完全掌握使用面積和產(chǎn)權(quán)面積了。1.使用面積就是指每套住宅戶(hù)內(nèi)除墻體厚度外全部的凈面積的總和。此中
躍層住宅如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的層高,可以參照北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)1997年頒發(fā)的《北京市計(jì)算住宅使用面積的規(guī)定》進(jìn)行