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一般計算原則：永久性留空的,按一層計.
很明確：客廳上空就按一層來計算建筑面積.
至于這個樓梯孔洞,比較特殊.樓梯一般的計算規(guī)則：是和該樓梯服務(wù)樓層一起計算建筑面積,我們計算建筑面積原則,是按空間利用與否以及利用程度,來決定是否計算還是折算.個人意見：如果樓梯孔洞一直留著,那么躍層空間則無法利用.你在做施工圖時,雖然只留孔洞,但對于躍層的建筑功能發(fā)揮,只是個半成品.所以按建筑的成品角度來考慮應(yīng)該計入躍層建筑面積.
躍層住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照裝修'>北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會1997年頒發(fā)的《北京市計算住宅使用面積的規(guī)定》進(jìn)行計算，其中明確指出了坡屋頂使用面積的計算標(biāo)準(zhǔn)：利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛(wèi)生條件(盥洗、便溺、采光、通風(fēng))外，還應(yīng)同時具備以下兩個條件，方通計入使用面積：
使用房間的凈高度最低處不應(yīng)低于1.5米(含)；使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1米(含)。
滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。若房間超過2.1米(含)部分不足房間總面積的一半，則按超過2.1米(含)部分凈面積的2倍計入使用面積。希望有幫助
躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。
復(fù)式住宅在概念上是一層，但層高較普通的住宅(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
躍層住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩屋的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行計算。
復(fù)式住宅的面積計算也參照同一標(biāo)準(zhǔn)。如果夾層面積部分滿足上述條件，應(yīng)計入使用面積。希望有所幫助，僅供參考。
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它上下兩層的交通采用室內(nèi)樓梯完成，有別墅的感覺但不如別墅空間大，它布局緊湊，居住面積和輔助面積較大。互相干擾則較小。躍層的特點(diǎn)優(yōu)點(diǎn):躍層式住宅提高了使用率，功能明確的同時通風(fēng)較好，可以分層布置。躍層式住宅它的采光面較大，
來自復(fù)式、躍層、錯層的面積計算方法？有人曉得嗎？2017-03-08 -
1、建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積 公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積 公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)） 套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積 +陽臺面積 2、
來自誰說說高層樓房公攤面積如何計算？2016-09-10 -
比如說現(xiàn)在你有套躍層的房子。入戶門在1樓，躍層的部分在2樓。 那么室內(nèi)就有一個由1樓上到2樓的樓梯。這個樓梯在1樓地面上的水平投影面積計入2樓的面積，也就計入了該套房屋的總面積。如果這個樓梯中有梯井，梯井尺寸長寬都大
來自躍層面積怎么計算誰知道？2015-07-23 -
一般計算原則：永久性留空的，按一層計。 很明確：客廳上空就按一層來計算建筑面積。 至于這個樓梯孔洞，比較特殊。樓梯一般的計算規(guī)則：是和該樓梯服務(wù)的樓層一起計算建筑面積，我們計算建筑面積原則，是按空間利用與否以及利用程
來自躍層建筑面積計算方法哪位清楚？2017-06-01 -
你好： 躍層住宅如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和.如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高,可以參照北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會1997年頒發(fā)的《北京市計算住宅使用面積的
來自躍層公攤面積計算方法是什么？2015-05-08
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