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第二套房產(chǎn)征收契稅為評(píng)估價(jià)的3%，評(píng)估價(jià)是指的地稅局有對(duì)某房產(chǎn)評(píng)估出價(jià)格來(lái)的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號(hào)和產(chǎn)權(quán)人的身份證號(hào)可在各地規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)網(wǎng)站中查詢得到，一般為市場(chǎng)價(jià)的60%左右，如果您此次買房屬于二套并且此房為滿5年房產(chǎn)，契稅按契稅按照3%繳納;另外，如果業(yè)主是唯一住房您只需繳納3%契稅即可，如果業(yè)主名下不是唯一住房您還需繳納1%個(gè)稅。
二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；
個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
希望我的回答是有效的并且能幫到你。
個(gè)人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。營(yíng)業(yè)稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征。
個(gè)人所得稅：
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%。
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對(duì)擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；家庭第三套住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；家庭第四套及以上住宅
來(lái)自親們，第二套房產(chǎn)稅怎么樣征收2017-10-26 -
您好，不同城區(qū)的規(guī)定不同，有的城區(qū)是看您提交資質(zhì)打網(wǎng)簽時(shí)是首套還是二套來(lái)計(jì)算稅費(fèi)，有的城區(qū)不看提交資質(zhì)和網(wǎng)簽時(shí)候的狀態(tài)，只看您繳稅時(shí)的狀態(tài)是首套二套。希望能幫到您，歡迎點(diǎn)贊并采納，若有不清楚的地方，歡迎您追問(wèn)。
來(lái)自交稅時(shí)名下沒(méi)有第二套房為啥按二套手稅2017-06-06 -
稅率： ①?gòu)膬r(jià)計(jì)稅：1.2% ②從租計(jì)稅：12% 從價(jià)計(jì)征：年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2% 從租計(jì)征：應(yīng)納稅額＝租金收入×12%（4%）
來(lái)自2016年國(guó)內(nèi)個(gè)人名下房產(chǎn)稅怎么算？2016-12-21 -
你好，您是外地戶口，如果您配偶也是外地戶口，并且你們沒(méi)有工作居住證的情況下，必須先賣掉房子，才有資格再次購(gòu)房，而且從交易環(huán)節(jié)來(lái)講，一般來(lái)講，先賣掉再購(gòu)買，繳納稅費(fèi)的成本會(huì)較低。望采納。
來(lái)自外地人名下有一套房，換房要怎么操作？2017-06-12
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