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外地人名下有一套房,換房要怎么操作?

我是山東人,在北京已經有一套房了,住了好長時間想換一套,先買和先賣哪個合適???
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提問者:明舒云| 永州| 1595次瀏覽
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已有2條回答

席睿博
回答數:4542 | 被采納數:0

你好,您是外地戶口,如果您配偶也是外地戶口,并且你們沒有工作居住證的情況下,必須先賣掉房子,才有資格再次購房,而且從交易環節來講,一般來講,先賣掉再購買,繳納稅費的成本會較低。望采納。


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龐夢月
回答數:4095 | 被采納數:0

您必須先賣再買。根據裝修'>北京的房產政策,非京籍在北京購房,無論是單身還是家庭,都只能買一套房子。在換房過程中,買房時要進行購房資質審核的,如果您選擇先買后賣,由于您名下已有一套房,所以是不能通過資質審核的。并且資質審核最早應該在舊房過戶手續完成后兩到三天申請,否則可能會被核定為名下兩套住宅,進而不能通過資質審核。所以非京籍在京換房,一定要先騰出購房資質后再買新房。


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