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賣房免個稅的情況是怎樣的?

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提問者:董德澤| 遼陽| 650次瀏覽
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已有4條回答

回答數:174775 | 被采納數:71

符合以下幾類情況可免征個人所得稅(前提是:產權人是個人的情況)
1、非居住用房無免征條件,必須繳交個人所得稅,但可辦理據實征收;
2、居住用房:《房地產證》上的出證時間或《契稅完稅證》上的填發日期滿五年即可免征;如納稅人有異議的可提供以下資料審核:
A、上手購買一手商品房的可提供[預售契約]約定的交樓時間超過5年可免征
B、房改房可提供《出售公有住房繳款明細表》以繳款日期為準、收款收據注明的繳款時間或購房協議書的簽署時間
C、安居房可以[安居協議]上的簽訂時間為準確性(以前大多數安居協議沒有著注明時間,可到開發商出具入住證明
D、解困房直接可以免征
E、繼承、贈與取得的房產辦理出售,提供上手房產證和繼承、贈與公證書,只要上手房產證時間超過5年,可以免征。直系親屬贈與,可以看上手房產證;非直系親屬贈與,只看進手證時間,只能到地稅局辦據實征收,不能核定征收。
F、拆遷補償(回遷)房可提供[拆遷補償協議]以簽訂時間為準。


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鐵娘子23456
回答數:1580 | 被采納數:0

你好, 賣房1年買房沒減免,購房能否享受契稅優惠,取決于所購房屋是否屬于家庭唯一住房,二套房契稅上調至3%。今后不管是新房還是二手房辦證過戶,都要攜帶身份證、戶口本和結婚證。
家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)首次購買90平方米以下普通住房的,按1%征收契稅;家庭首次購買90平方米以上普通住房的,按1.5%征收契稅;如所購房屋不符合以上條件或為二套房的,契稅一律按3%征收。另外,出售自有住房并在1年內重新購房者,不再享受個稅減免優惠。非普通住宅仍按裝修'>武漢市現行標準進行征收


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zhouxiaoyu007
回答數:5780 | 被采納數:0

賣房免個稅的稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的唯一住宅免)、營業稅5.5%(房產證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)


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可子大神
回答數:4958 | 被采納數:1

你好,據我所知,賣房免個稅的情況是:個人對外出售住房,僅需繳納營業稅及附加和個人所得稅。 現行政策,免征個稅的前提是5年以上住房且家庭唯一住宅。


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