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2017年北京賣房個稅都有哪些?

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提問者:盛芬芬| 鶴崗| 978次瀏覽
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已有5條回答

回答數:8366 | 被采納數:51

  1.限購政策

  對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《裝修'>北京市工作居住證》的家庭,下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭,限購1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。

  因此,外地人在北京只能購買一套住房。

  2.停售政策

  對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。

  3.二套房首付新政策

  新政策規定,各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭,要切實執行“首付款比例不低于50%,二套房為非自住房首付不低于七成,貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。


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回答數:260658 | 被采納數:140

一:外地人在京購房資格中“連續5年(含)以上在本市繳納個人所得稅“ 是指自申請年的上一年開始,往前推算連續5年,每年至少一次繳納個人所得稅,繳納的年份不能中斷,補繳無效。 二:外地人在北京買房條件——簡要概括: 1:在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明; 2:有北京合法有效的暫住證;  3:購房人在北京沒有房屋,如果已經結婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;  4:身份證、結婚證和戶口本。 5:如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。 6:集體戶口沒有以上限制,但是集體戶口現在不視為北京戶口,你必須找一個單位來接收你的戶口,并出具接收證明,蓋章有效。這樣才能在京買房。 希望可以幫到你~!


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一直威風的玉米
回答數:101 | 被采納數:0

您好,個人銷售房屋涉及到地稅局主管的稅種有:營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、個人所得稅及土地增值稅。具體為:個人購買并居住超過一年的普通住宅,銷售時免征營業稅;個人購買并居住不足一年的普通住宅銷售,按銷售價減去購入原價后的余額為營業額計算繳納營業稅,并按應交營業稅額附征城市維護建設費、教育費附加;個人銷售自用達五年以上并且是唯一的家庭生活用房者,經地方稅務機關核實,其所得暫免征個人所得稅;個人銷售自用年限不足五年且有增值額的房產,按售房收入全額依1.3%的征收率計征個人所得稅;個人銷售自有房產無增值額的,當事人必須出具房產原值憑證、買賣合同、過戶及其他有效證明等,經主管地方稅務機關核準不征個人所得稅;對居民個人擁有的普通住宅,在其轉讓時暫免征收土地增值稅。 一年內買房賣房可獲退的只有個人所得稅,具體指按售房收入全額依1.3%的稅率計征繳納個人所得稅。


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昊昊哈哈
回答數:14204 | 被采納數:5

北京二手房個稅交易稅費種類,主要分為營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業稅、個人所得稅、契稅等三大類。


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baed95
回答數:33597 | 被采納數:8

如果滿五年且為賣方唯一住宅,只需要繳納1.5%契稅(國家規定由買方繳納,如果買方購買非首套住宅,契稅為3%)。
如果滿五年為賣方非唯一住宅,需要繳納1%個人所得稅、1.5%契稅(國家規定由買方繳納,如果買方購買非首套住宅,契稅為3%;產權面積超過144平方米,契稅也是3%)。
如果未滿五年(無論是否為賣方唯一住宅),需要繳納1%個人所得稅、5.6%營業稅(國家規定由賣方繳納,但是現在實際中都轉嫁給買方繳納)、1.5%契稅.


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