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買新房子要繳納的稅費
(一)買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
(二)基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)規費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
(四)如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元
以上提供。有些各地不同的，就按照地方規定你就可以自算了。
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黃瓜5037
回答數：32903 | 被采納數：5
你好，第二套房子如果屬于二次購房，就是契稅3%，中介費1%。如果超出家庭人均面積的60%，要交房產稅的。還有現在買房，一般賣房的都是到手價，所以現在多數現象就是買家要承擔所有稅費。正常就是――如果房子滿五年唯一，你要交契稅3%，中介費2%；不滿五年的，要交5.65%的營業稅，1%的個稅，3%契稅，2%中介費。不過不同地區可能會有所區別。
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媚兒_8665
回答數：10799 | 被采納數：11
一、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上?；
(2)買方不是首次購房；
二、營業稅：
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%；
三、個人所得稅：
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
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二套房交易稅費計算方式和商品房基本一致，主要就是契稅按3%來計算，舉個例子：二套房具體怎么繳稅1、****營業稅：（申報價-原值）*5.6%2、****個稅：（申報價-原值）*20%3、****契稅：申報價全額*3%以上
來自二套房交易稅費計算方式是什么？2017-06-03 -
廣西二手房交易稅費是怎么算：一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下:一、買房人應繳納稅費:1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、交易費:3元/平方
來自東莞一手房交易稅費怎么算？廣西二手房交易稅費是怎么算？2016-12-22 -
二手房稅比例交易稅費顧名思義，包含稅和費兩部分，二手房交易稅費中的稅主要有八種，即營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅；二手房交易稅費中的費共有12種，包括中介費、交易手續費、房屋
來自濰坊二手房交易稅費怎么算？有哪些稅費？2016-12-23 -
您好，很高興為您解答 房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。契稅、印花稅：按照商品房的契稅和印花稅標準交納；土地出讓金：房改房需要交納土地出讓金，計算公式為：當年成本價×建筑面積×1%。個人所得稅：
來自房改房二次交易稅費怎么算2015-05-05
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