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John_4347
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公司名義買房稅費優缺點： 公司持有房產在沒有差價的情況下，你就算是今天買過來一套200萬的房子，我明天200萬賣出去你是不用交這個營業稅的，今天買明天賣都可以。土地增值稅企業所得稅因為他沒有盈利沒有賺錢也不需要交，這個需要財務的一些知識做了。所以在公司選擇購入房產的時候盡量選擇成交價過戶，就是你買過來的時候你可以跟對方說我要成交價過戶，你要交什么稅我幫你給多一點。房子再次轉讓的時候產生高額的差價和產生高額的稅費。
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HUATENG
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用公司名義買房現在坊間還流行著的一種規避限購令的方法是以公司的名義買房。“用公司的名義買，轉讓的話就進行股權轉讓。以公司名義可以買房，但是也面臨著種種的問題。首先，以公司名義買房的話，不容易辦理貸款。公司貸款和個人買房的貸款是不一樣的，利率高且許多為一年期的貸款，購房資金方面很難保證。其次，以公司名義買下的房產進行轉賣時需要多繳納商業稅。如果公司名義的房產進行轉賣，需要繳營業稅、土地增值稅和企業所得稅，土地增值稅本來就是多出來的一部分稅款，且比例高達30%到60%，非常不劃算，另外，公司房產出售以后，售出的資金是進入公司賬戶的，而這一部分資金要轉到個人名義下，就要通過公司分紅或者工資的名義進行發放，屆時又要繳一部分個人所得稅，等于說繳了企業所得稅和個人所得稅兩筆稅款。
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媚兒_8665
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公司名義買房稅費的優點：
1.個人購入房產不足5年轉讓的，要交5.6%的營業稅和附加，但是公司持有房產在沒有差價的情況下，你就算是今天買過來一套200萬的房子，我明天200萬賣出去你是不用交這個營業稅的，今天買明天賣都可以。土地增值稅企業所得稅因為他沒有盈利沒有賺錢也不需要交，這個需要財務的一些知識做了。
2.如果是一些經營信用良好的公司貸款，在未來的3—5年之內比個人貸款更容易取得。如果萬一以后又出現貸款收緊限貸了，銀行不放款的情況下，可能公司的房產去做一些抵押貸款，比你個人的房產做一些抵押更容易取得銀行的貸款。
公司名義買房稅費的缺點：
即使買賣“首套住房優惠權”的雙方通過內部協議約定，產權歸實際出資人，也不能得到法律保護。更何況出賣“首套住房優惠權”者也會因此失去相應資格，待其真正需要買房時，很可能被政策限制，故其反悔的幾率很大，紙終將包不住火。
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公司購房的限購政策如下：大陸公司在京購房不受限制（港資或者無營業執照類的政府企業除外）；境外機構在京設立分支、代表機構（經批準從事經營房地產的企業除外）可在本市購買辦公所需的非住宅房屋；3.個體工商戶連續5年(含)以上在
來自請問公司名義可以買房嗎？有沒有限購政策？貸款和稅費怎么算2017-06-15 -
您好，需要繳納3%的契稅，和0.05%的印花稅，以及公共維修基金即可。辦理產權證的時候，繳納550元房本費用。
來自以公司名義購買新房需要繳納的稅費2017-06-03 -
一、以公司名義買房： 以公司名義購房，大多數購房人的首要目的就是獲得購房資格。但中國大陸公司在京購房，除個人獨資的單位、個體工商戶、外企(外企在京設立分公司的除外)的購房受限制外，其他的公司/單位購房均不受限制
來自以公司名義買房需要什么手續2016-04-02 -
您好公司購房的限購政策是：1、大陸公司、外企在京設立分公司的購房不受限制；2、個體工商戶連續5年(含)以上在本市繳納個體工商戶稅，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)，只能出經營者（或家庭成員）房產證；3、外企在大陸
來自以公司名義買房，需要什么？2017-06-19
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