大產權意思是交納契稅的有房產證的房子,小產權是沒有交納過契稅的集體產權房。大產權房子屬于私有財產、受法律保護。小產權房子個人沒有出售權利,買賣不受法律保護啊
國家規定,農村宅基地是不允許交易的,所以說是不受法律保護的,另外我們這里正在拆遷,好多都是當年賣的平房,現在拆遷了,都回來要房子,好多都已經上了法庭并且原房主已經打贏了官司。
有房本就能購買,沒有房本,簽約了,受法律保護,但是因為是在沒有房本的情況下,如果被鉆法律的漏洞。容易產生糾紛。
小產權目前沒有得到合法保障,意味著你買了小產權可你所謂的房產沒有得到法律的保障,
小產權房屬于違法建筑,不受法律保護。購買的小產權房也不能公開轉讓、不能抵押,遇到拆遷等情況也無法得到拆遷補償,因此,購買小產權房存在的風險是極大的。目前,小產權房轉正還是未知數。購買小產權房需慎重考慮。