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在加拿大買房首先你要辦理房屋按揭貸款。找合適的房地產代理。把你的要求告訴他，找到房子后，再仔細實地考察。也可以自己先去找房子，按其標明電話找房地產代理。可以和賣方討價還價，直到達成協(xié)議簽字為止。如果買的是新房子，還應了解建筑商是否具有合法的相關手續(xù)。
房地產代理的服務費一般由賣方支付。
在加拿大買房，大多數財務機構都要求首期支付房價的25%才批準按揭貸款。否則利息很高。在簽訂還價建議書時，一般需付成交價的5%做為訂金，另外還需付相關的法律費用、驗屋費、房屋按揭貸款費用、物業(yè)保險費、房屋稅費、賣方的一些支出、市稅等。
第一次買房，可以申請政府擔保貸款。首期只付房價的5%，其余95%可以由銀行貸款。
你好，據我所知，加拿大買房流程：1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。2、填寫個人住房貸款申請表， 提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產 權抵押登記，房屋保險及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉存手續(xù)。7、到開發(fā)公司辦理有關入戶手續(xù)。
多倫多地區(qū)看房買房的流程：
一.看房
聯(lián)絡你信得過的專業(yè)經紀人，確定你心目中的地段、房價以及房屋類型，經紀人會根據這些資料為你選擇合適的房屋;如果你考慮貸款，還要告訴經紀人你打算付的首期，你的收入和目前的債務，以便經紀人可以幫你進行合理的規(guī)劃。找到符合你的價格和地段的房屋后，你要仔細檢查以下各項：
1，房子的狀況(condition);包括屋齡、內外裝飾、屋頂、墻面、地板和電器等等。
2，地稅(Property Tax)和水電氣費;加拿大所有的房子都有暖氣，燃料有天然氣(gas)、電(Electricity)和燃油(oil)，相對而言，gas是比較經濟劃算的，用電干凈但較貴，而用油則不太方便。甚至很多保險公司都不再保險用油的房子。
3，建筑圖(Survey);嚴格來說它只是一張土地和房屋方位圖。
4，中央空調;因為這里的夏天不太熱，三十多度的日子就幾天，一般用電扇就行，所以有些房子沒有中央空調。
5，朝向和裝修'>日照;不象國內的很多好房子都要求坐北向南。事實上，因為日照時間長，很多朝西的房子也很受歡迎。
二.下Offer
Offer由你的房產經紀人來寫，房屋價格得由買家定。負責的經紀會提供最近這個區(qū)內類似房屋的成交價格，據此并結合經驗給你一個參考意見。經紀會和你仔細研究所有細節(jié)，確定你所需要的各項條件都在Offer內，通常經紀會在合同里加進幾項條件(Conditions)，包括驗屋、貸款等。
合同中還會有一個時間有效期，賣家如果接受Offer的話必須在此時間前做出決定。所有條款寫完后，你要在每份合同上簽字，然后由你的經紀負責送給賣方經紀。賣主可能接受，可能拒絕。如果賣主覺得你的條件比較接近，他會回簽回來(這里叫Counter Offer)，一般來說是在你的Offer上改動價格或者交屋日期(ClosingDay)等等。
這么來回幾次，直到最后達成一致，或者最后告吹。最后簽字前一定要慎重，這可是有法律約束的，簽完字可就不能改了。然后，你要按照合同要求交給賣方經紀公司一張支票作為訂金(訂金金額約為購房總金額的5%)，這筆錢會存入賣方經紀公司的一個由政府和銀行監(jiān)管的專門帳戶里去(In trust account)，絕對安全，如果最后你不要這個房子，買賣雙方解約后，錢會如數退還買方。
三.驗屋
驗屋項目包括房屋的面積、年頭、水電、暖氣空調、屋頂、墻面、上下水、地板、門窗……等等。驗屋師會詳細給你解釋房子的優(yōu)點和缺點，一定得聽清楚，記下來。當然，如果電器不能正常工作，賣主必須為你修好，除非合同另外聲明。
大毛病(指房子的建筑支撐結構和電力系統(tǒng)等方面的缺陷)你可得斟酌，你可以要求賣主修理，賣家如果不同意，你也可以要求降價;實在不行，你可以不簽那份免除Condition的通知(又叫Waiver)，購房合同到時間會自動取消，這是法律賦予你的權力。
但有一點要強調：在下Offer以前，必須明白，要買的房子就是現在的樣子，你的出價就是按現在的狀況來出價的，驗房后除了發(fā)現有影響房子使用功能和確實的缺陷，比如房子結構有問題，電器不工作等等或者寫進合同的東西外，賣主一般不會答應再做任何其它的改進或裝飾。
四.房屋按揭貸款
你可以自己直接去找銀行談，也可以讓你的房產經紀給你介紹一位不錯的貸款經紀。驗屋貸款都沒問題了，其它條件也滿足了，就得給賣主簽出Waiver(免除條件通知)。
五.Status certificate(管理文件)
Condo Apartment和Codo Townhouse才有。通常包括了Condo的所有相關文件，如注冊登記時的文件，近期的財務情況，以及保留金(Reserve Fund)和保險單。申請費通常100元左右，通常由賣方支付。如果買方審核管理文件后不滿意，可以取消購房合同。
六.房契檢查(Title Search)
合同里有一個查契期限，一定要在這個時間之前把合同交給律師，律師需要花一定時間才可能完成。通常律師要把房子的歷史查個徹底：土地的所有權，房子有沒有抵押，有沒有侵占別人土地，怎樣的路權，是否拖欠地稅和其它費用，檢查當地政府有沒有發(fā)出這座房子有什么問題的通告。律師還會計算你應該承擔的地稅和其它費用并準備相關的法律文件。
七.保險
所有貸款機構都會要求你購買房屋保險，尤其是火險，并在交房日那天生效。所以在決定要這座房子后，需要聯(lián)絡保險公司，得到相應和保險號碼(Policy Number)后，通知銀行或貸款公司,還有律師。
八.水電氣
打電話給水電天然氣和Cable公司，通知他們在交屋后給你開個新戶口。當然，有些負責的律師會主動幫你打這些電話的。別忘了給電話公司打電話，告訴他們你的新地址，;還有銀行，交通部(你的車和駕照)，健康卡，保險公司，地址都要改。
九.交房前
交屋的前幾天，你需要人在加拿大，律師會通知你去簽署所有文件，并要帶上足夠的錢(Cheque)準備接收房屋。在交房closing之前，一般還有機會做最后一次看房，你的經紀會幫你聯(lián)絡看房，買房可以要求房主向你介紹所有設備的使用方式。
十.交屋日(Closing day)
在加拿大，買賣雙方房屋過戶交接手續(xù)是由買賣雙方律師操作的。交房日當天，買賣雙方律師都會在地產登記機構(也就是國內所說的房管局)網絡上辦理好所有交接手續(xù)，然后買房律師通知你去拿鑰匙。拿到鑰匙后你應該先到房子里檢查一遍，有什么問題，立刻通知律師，一定別搬進去，律師會解決的。
到此為止，你就是房子的主人了，新的生活開始了
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近幾年來一直只漲不跌，目前還會維持這個趨勢下去。 兩層的“獨立屋”一手，要30W加刀左右，也象國內，看地理位置的好壞，但不會低于27W加刀。 二手，看地理位置及新舊程度，一般在17W加刀～～22W加刀之間。 樓上的不知
來自加拿大房產走勢誰了解？2015-12-01 -
1、增加移民人數加拿大聯(lián)邦政府去年設定吸納的移民數字，在24萬至26萬人之間，公民及移民部長亞歷山大今早在公布新移民政策時表示，希望明年可以吸納到26萬至28萬5千個新移民。2、增經濟類當中主要增加經濟類別移民，占整體移
來自有哪個了解加拿大買房移民政策？誰曉得啊？2016-12-29 -
一、 買房子時注意的事項： 1、開發(fā)商的開發(fā)經營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》，并在其資質規(guī)定的業(yè)務范圍進行開發(fā)的； 2、開發(fā)建設的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得
來自加拿大買房子流程哪位朋友熟悉？2016-11-28 -
加拿大買房這個是要看在什么的地方了，這個不是國外的房子就特別貴的，主要是看經濟地段怎樣的，在好點的地段，一般首付的價格會在100萬左右了，這個是比較便宜的了。以上價格來源網絡僅供參考。
來自麻煩誰能說一下加拿大買房首付是多少2016-11-06 -
加拿大買房都是把房款透過國際匯款到律師樓指定的個英國公司賬戶。由于國內有外匯管制，一人一年最多只能轉5萬美金。買房的人多透過親友用螞蟻搬家的方式把錢匯款到自己海外賬戶。
來自如何到加拿大買房誰可以告訴我2016-12-08
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