(一)買商品房需要交的稅: 1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。 2、印花稅,購房總價的0.05%(二)基金: 1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2% 2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用(三)規(guī)費 1、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元(四)如果按揭,還要發(fā)生以下費用 1、評估費,購房總價的0.2-0.5% 2、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費,貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費,100元以上價格來源于網(wǎng)絡,僅供參考,具體價格以購買時為準,
(一)買商品房需要交的稅: 1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。 2、印花稅,購房總價的0.05%(二)基金: 1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2% 2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用(三)規(guī)費 1、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元(四)如果按揭,還要發(fā)生以下費用 1、評估費,購房總價的0.2-0.5% 2、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費,貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費,100元以上價格來源于網(wǎng)絡,僅供參考,具體價格以購買時為準,希望我的回答可以幫到你。
您好,如果是商品房: 賣方:印花稅=成交價×0.05% 買方:印花稅=成交價×0.05% 契稅=成交價×3%(面積140㎡以上的) 成交價×1.5%(普通住宅) 如果是已購公房: 1、成本價 賣方:印花稅=成交價×0.05% 買方:土地出讓金=1560×建筑面積×1% 印花稅=成交價×0.05% 契稅=成交價×3%(面積140㎡以上的) 成交價×1.5%(普通住宅) 2、優(yōu)惠價 賣方:印花稅=成交價×0.05% 買方:向原產(chǎn)權單位或指定單位補齊成本價=1560×建筑面積×6% 土地出讓金=1560×建筑面積×1% 印花稅=成交價×0.05% 契稅=成交價×3%(面積140㎡以上的) 成交價×1.5%(普通住宅) 如果你房屋的建筑面積超過140㎡,即便超過5年,還是要繳納營業(yè)稅的,(售價-原價)×5.5% 個稅:房產(chǎn)超過5年,并且是家庭唯一一套住房就不用交了(去辦過戶時出具一個證明,寫上是家庭唯一住房。 希望這些能幫到你,望采納。
一、買商品房需要交的稅:
1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
2、印花稅,購房總價的0.05%
二、基金:
1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%
2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用
三、規(guī)費
1、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交
2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元
、四如果按揭,還要發(fā)生以下費用
1、評估費,購房總價的0.2-0.5%
2、保險費,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費,貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費,100元
二手房交易稅費 契稅 符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,視為普通住宅,征收房屋成交價的1.5%.