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等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。
等額本息等于前期還款的時候利息部分較多，本金部分較少，所以利息才會比等額本金的高很多。銀行的貸款利息是按照每天計算的不會說多算利息，只是等額本息是先還利息，本金后面還。
等額本金還款,是指貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強的一種還款方式。
二者的區別：兩種還款方法都是隨著剩余本金的逐月減少，利息也將逐月遞減，都是按照客戶占用管理中心資金的時間價值來計算的。由于“等額本金還款法”較 “等額本息還款法”而言同期較多地歸還貸款本金，因此以后各期確定貸款利息時作為計算利息的基數變小，所歸還的總利息相對就少。
等額本金，等額本息等額本金，從還款之日起每個月還的本金是一樣的，只是利息上的差別，剛開始個月，然后每個月遞減的。
等額本息，從還款之日起每個月還款金額是一樣的，以同一個月供還到貸款結束。開始時利息比例比較少，還到后來就利息大于本金了。等額本金前期還款壓力會比較大，適合手頭上資金寬裕點的用戶，等額本息每個月還款額固定，適合中低收入家庭。
房貸遞減法和等額還款法的區別：
1.從支出總額來看，等額本金會比等額本息少支付。
2.從還款壓力來看，等額本息每月還款額是相同的，而等額本金是先高后低，還款初期壓力較力、后期更小。
建議您搜索“按揭貸款計算器”，就您需要貸款的金額和期限實際算一下，再結合自己的實際情況來決定。
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你好，買房貸款還款用等額本金還款更劃算。等額本金還款法是遞減還款法的一種，使用這種方法是將貸款本金分攤到還款的各期，每期應還利息由未償還本金計算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。其計算公式如下：每月(季)還本付息額=
來自房貸等額本金還款法劃算嗎？現在按揭不劃算?2016-12-29 -
這個要計算房貸月供多少錢，除了要知道貸款金額、期限外，還需提供貸款利率、還款方式等信息。假設以首套房貸款利率9.7折、等額本息來算的話，30萬房貸20年還清，月供為月均還款：2060.27元支付利息：194465.91元
來自10年住房貸款余款為32萬,按遞減還款不知道怎么來算哦?和銀行也沒什么合2016-12-29 -
你好，買房貸款的話，最好是公積金貸款，利率要便宜一些，一般情況下，我們商業貸款的話，分為等額本息和等額本金。等額本息和等額本金的區別是：等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期
來自弱弱問下房貸等額本息和等額本金區別是什么？房貸根據貸款年限有幾種還款方式2016-12-29 -
等額本金是每個月還款的本金相同，還的利息是越來越少，所以剛開始還款壓力會大一些；等額本息是剛開始還的本金少，利息多，往后還的本金會逐漸增多，利息逐漸減少。同等條件下等額本息還款利息比等額本金還款利息多，您要是考慮提前還款
來自房貸等額本息，和等額本金有什么不同？有能力提前還款哪種更省錢2017-06-16 -
房貸根據貸款年限有兩種還款方式。等額本息和等額本金。等額本金，每月還得本金相同，利率逐漸減少；等額本息每月還的本金和利息和相同，直到還款結束。等額本金節省利息。劃算些。
來自房貸等額本金和等額本息的區別到底是什么？房貸根據貸款年限有兩種還款方式?2016-12-29
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