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根據人群來說的，本金是最初還的多逐月遞減。本息是每個月還款都是同等的。無論是投資還是自住，80%以上的人群都是借助銀行的住房貸款完成投資置業的。雖然目前銀行提供的還款方式多達5種甚至更多，但是人們經常采用的就是等額本息與等額本金兩種方式。絕大部分購房者采取等額本息的還款方式，很少有人選擇等額本金的還款方式。殊不知，在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，“等額本金還款法”的利息總額要少于“等額本息還款法”。特別是在當前利率發生明顯變動的情況下，等額本金還款法支付的利息總額更要明顯少于等額本息還款法。
根據人群來說的，本金是最初還的多逐月遞減。本息是每個月還款都是同等的。無論是投資還是自住，80%以上的人群都是借助銀行的住房貸款完成投資置業的。雖然目前銀行提供的還款方式多達5種甚至更多，但是人們經常采用的就是等額本息與等額本金兩種方式。絕大部分購房者采取等額本息的還款方式，很少有人選擇等額本金的還款方式。殊不知，在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，“等額本金還款法”的利息總額要少于“等額本息還款法”。特別是在當前利率發生明顯變動的情況下，等額本金還款法支付的利息總額更要明顯少于等額本息還款法。
等額本息和等額本金最大的區別是還款方式不一樣。等額本息是每個月的利息和本金和相同；等額本金是每個月的本金相同，利息逐步減少。他們的最大區別是等額本金還清款后支付的利息要比等額本息少很多，這就是為甚麼銀行不給客戶推薦等額本金。另外,如果考慮到提前還貸,建議用等額本金,利息少。
按揭買房月供有兩種還法：等額本息和等額本金；目前多采用等額本息還款法。等額本息還款法每月的還款額相同；是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念；等額本息計算公式：［貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數］÷［(1＋月利率)＾還款月數－1］，(其中＾符號表示乘方)；
你好，買房貸款的話，最好是公積金貸款，利率要便宜一些，一般情況下，我們商業貸款的話，分為等額本息和等額本金。等額本息和等額本金的區別是：等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數均分(等額本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可采用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。現在銀行默認的也是等額本息。如果你需要等額本金的時候就和銀行說一下就可以。
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等額本金是每個月還款的本金相同，還的利息是越來越少，所以剛開始還款壓力會大一些；等額本息是剛開始還的本金少，利息多，往后還的本金會逐漸增多，利息逐漸減少。同等條件下等額本息還款利息比等額本金還款利息多，您要是考慮提前還款
來自房貸等額本息，和等額本金有什么不同？有能力提前還款哪種更省錢2017-06-16 -
等額本息還款法在最初的時候還款壓力比等額本金還款方式要輕，但是在第138個月（11年半）以后，等額本金的還款壓力要小于等額本息。
來自住房貸款等額本金法與等額本息法有哪些區別？2017-04-24 -
2016長春市住房貸款最新政策要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
來自請問可以提前還一部分房貸？房貸還款分為等額本息和等額本金兩種?2016-12-29 -
你好，住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款。第一種：固定利率還款。固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整，但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風險，所以常比基準利率
來自等額本息房貸是什么意思呢？提前還款方式有哪些？2016-12-29 -
等額本息和等額本金這兩種還款方式的差別主要是本金的扣減速度不同。 1、等額本息的本金扣減速度較慢，還款壓力比較平和，總利息較多； 2、等額本金的本金扣減速度就快得多了，前幾年的還款壓力也大的一筆，總利息少一
來自問下住房公積金貸款等額本金還款和等額本息哪種好？2017-09-25
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