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個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款的話，最高額度是30萬(wàn)，補(bǔ)充公積金最高10萬(wàn)，總計(jì)只有40萬(wàn)。而夫妻雙方如果都有公積金的話，則最高額度是60萬(wàn)，加上補(bǔ)充公積金20萬(wàn)，最高額度是80萬(wàn)。目前為了刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，國(guó)內(nèi)的一些省市已經(jīng)出臺(tái)了一些新的規(guī)定，提高了公積金貸款的額度。有些人也希望裝修'>上海能夠跟進(jìn)，采取類似的一些手段來(lái)鼓勵(lì)年輕人購(gòu)房。住房公積金可以用來(lái)沖銷房貸，減輕購(gòu)房者每月還貸的壓力，但是前提是有一個(gè)可以給你交公積金的穩(wěn)定的工作。
?①確定自己的買房需求，量力而行
??仔細(xì)權(quán)衡自己當(dāng)前最迫切的需求，然后根據(jù)收入、支出的實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。滿足基本的居住需求，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，量力而行。家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線，越過(guò)此警戒線，將很可能會(huì)出現(xiàn)較大的還貸風(fēng)險(xiǎn)，甚至影響到家庭的生活質(zhì)量。新開(kāi)盤(pán)的小戶型的優(yōu)勢(shì)是戶型更合理、居住舒適性較高、未來(lái)投資回報(bào)率相對(duì)較高。如果是年輕購(gòu)房者，最好考慮到工作流動(dòng)性問(wèn)題，重點(diǎn)要考慮交通是否便利，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便
??②掌握買房常識(shí)
??對(duì)于門(mén)外漢來(lái)說(shuō)，學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是購(gòu)房的必修課。包括了解購(gòu)房費(fèi)用，如何簽訂購(gòu)房合同、如何收房驗(yàn)房，如何貸款，如何還貸等。
??了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商。購(gòu)房者要常到售樓及工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了解。對(duì)預(yù)售許可證進(jìn)行審查，查看預(yù)售項(xiàng)目是否與銷售樓盤(pán)名稱相符，所購(gòu)房屋是否在預(yù)售范圍內(nèi)。
??在下定金前必須明確：定金數(shù)額和交付時(shí)間，定金返還形式，簽正式買賣合同時(shí)間。驗(yàn)收開(kāi)發(fā)商在竣工驗(yàn)收合格時(shí)通知購(gòu)房者入住之后提供的兩份法律文件，一個(gè)是住宅質(zhì)量保證書(shū)，另一個(gè)是住宅使用說(shuō)明書(shū)。
??若買期房，首先要看下“五證”:房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工 程開(kāi)工證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。
??③硬件和軟件兩方面——硬件元素包括住宅單元、社會(huì)公共設(shè)施、大小鄰里環(huán)境；軟件元素包括鄰里關(guān)系、社區(qū)管理。
??硬件環(huán)境：住宅單元率先考慮。供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。 樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。小區(qū)綠化，公園設(shè)置。
??軟件環(huán)境：社會(huì)公共設(shè)施，如交通、醫(yī)院、學(xué)校等。行10分種左右即可到達(dá)各類商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，能滿足日常生活物品的采購(gòu)及其他服務(wù)需求。 還有鄰里環(huán)境。現(xiàn)在很多樓盤(pán)的設(shè)計(jì)幾乎使得鄰里關(guān)系蕩然無(wú)存，那么換用一個(gè)叫做“居住氛圍”。一個(gè)樓盤(pán)由購(gòu)房人組成，所以購(gòu)房者要比較周邊樓盤(pán)，掌握樓盤(pán)及其周邊項(xiàng)目的情況，包括價(jià)位、性能，目標(biāo)受眾和銷售對(duì)象。
??④看其他隱蔽工程
公共設(shè)施工程、建材品質(zhì)、售后服務(wù)承諾等。總之，對(duì)所購(gòu)的房屋進(jìn)行多次深入調(diào)查，根本目的是為了安全和舒心。觀察房子的時(shí)間也需要巧妙合理的安排。如，白天去便于了解房子區(qū)位、環(huán)境、健康與安全性、房屋品質(zhì)、開(kāi)發(fā)商資信；晚上去便于體驗(yàn)與了解居住區(qū)人口素質(zhì)與構(gòu)成；雨天去便于了解房屋有無(wú)漏水、樓宇排污系統(tǒng)工作的能力、路面積水情況；假日去便于工作于體驗(yàn)購(gòu)物、交通的便利度。另外，還要注意的是，在看房時(shí)，不要受銷售人員介紹的影響，要多比較、仔細(xì)看，以免后悔。若由中介公司代售，須把單價(jià)、總價(jià)、平方米數(shù)、授權(quán)范圍、代售期等了解清楚后再拍板，絕不能草率行事！
你好，中國(guó)人在馬來(lái)西亞買房攻略如下：
1、在馬來(lái)西亞購(gòu)房有一定的金額限制，各地標(biāo)準(zhǔn)不同。比如吉隆坡100萬(wàn)馬幣以上；檳城100萬(wàn)馬幣不帶地房產(chǎn)或200萬(wàn)馬幣帶地房產(chǎn)(別墅)；柔佛州50萬(wàn)馬幣以上；馬六甲50萬(wàn)馬幣以上。
2、在馬來(lái)西亞買房一般流程是：看房，選定房源；支付1-3萬(wàn)馬幣定金；律師見(jiàn)證，簽訂購(gòu)房協(xié)議；支付10%房款；按建筑進(jìn)度支付余款；驗(yàn)房交房；持有房產(chǎn)證，完成購(gòu)房。
3、在馬來(lái)西亞，國(guó)人主要購(gòu)買住宅公寓類房產(chǎn)。馬來(lái)西亞目前是租金回報(bào)率最高的地區(qū)之一，平均每年達(dá)到百分之5至8，馬來(lái)西亞優(yōu)質(zhì)領(lǐng)先的教育模式吸引了大量留學(xué)生，因此住宅類的房產(chǎn)投資收益將持續(xù)穩(wěn)定。
希望我的回答對(duì)你有幫助。
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來(lái)自馬來(lái)西亞城市房?jī)r(jià)怎么樣誰(shuí)知道2016-11-07 -
馬來(lái)西亞房產(chǎn)均價(jià)是： 1.地址：馬來(lái)西亞徐東大街7號(hào)；碧海家園，2幢2單元1002號(hào)，三室一廳，面積在119平方米，價(jià)格在8500元平方米； 2.地址：馬來(lái)西亞民主路782號(hào) ；碧海家園，3幢2單元1009號(hào)，兩室一
來(lái)自誰(shuí)知道馬來(lái)西亞房產(chǎn)均價(jià)是多少？2016-08-14 -
你好，馬來(lái)西亞檳城房?jī)r(jià)21000元/㎡。小區(qū)綠化面積好，空氣清新，同時(shí)小區(qū)采光明亮，附近有幾個(gè)公園，同時(shí)周圍交通便利，小區(qū)氣氛好，很適合居住，值得選擇。再一個(gè)戶型比較新穎，設(shè)施比較齊全的，附近也是有教學(xué)設(shè)施和商業(yè)設(shè)施的，
來(lái)自馬來(lái)西亞檳城的房?jī)r(jià)怎么樣誰(shuí)知道2016-10-27 -
馬來(lái)西亞檳城房?jī)r(jià)21000元/㎡，公交路線有特8內(nèi) ??,616路高峰快車 ??,323路 ??,快速直達(dá)專線32路 ??,3路、M441路、M454路。 這座小區(qū)的位置非常好，房子構(gòu)造也很合理，采光充足，通風(fēng)很順暢，住
來(lái)自馬來(lái)西亞平均房?jī)r(jià)怎么樣誰(shuí)知道2016-10-27 -
你好！據(jù)我了解到的是價(jià)格是18000元每平方，地址：馬來(lái)西亞柔佛州新山市金海灣區(qū)士古來(lái)大道，公交路線:地鐵4路，碧桂園金海灣項(xiàng)目將規(guī)建為濱海商住綜合大盤(pán)，打造新加坡后花園。周圍有幼兒園、中學(xué)、醫(yī)院、銀行等，交通便利，環(huán)境
來(lái)自馬來(lái)西亞幣房?jī)r(jià)怎么樣誰(shuí)知道2016-11-05
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