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專業人士一致認為，相對于住宅，公寓產品對地段的依賴更加明顯，所以，“地段”顯然是投資者最需要考慮的前提。
首選旺地
有錢租商務公寓的人，會更注重公寓周邊配套和交通，比如是否靠近公交站，周邊是否有便利店、超市、豐富的食肆和商場等。目前，投資回報率最高的公寓房項目大多集中在市中心。盡管價格相對會很高，但可預期的租金也會很高。
看物管和開發商
由于購買公寓基本上算是一種長線投資，所以開發商的實力和物業服務公司的管理水平，也將是決定租值的關鍵。
由于管理費、水電費遠比普遍住宅要高，而這部分成本又往往要攤入租客的租金中，即相對于同地段的住宅，公寓每平方米的租金必然要高于附近的住宅。對于租客而言，如果不能提供貼心的物業管理服務、良好的安防環境和先進的配套設備，他們何不選擇住宅小區呢。這也是為何很多有實力的投資客會選擇高端酒店式公寓的原因。
最好配齊家具家電
投資客之所以買公寓型產品，也有一方面是因為這類產品有基本裝修，不必太費心機搞裝修。如果公寓的裝修是由設計師精心打造，再配齊家具家電，就更利于吸引高端租客。一位從北京來同打工的高級白領對記者表示，在大同想找裝修比較有品位的房子有點困難，業主自行裝修的房子不是過分奢華就是太過粗糙。
看區域規劃前景
一些位于未來商務區的公寓產品，由于配套交通以及產業還沒成熟，價格會相對低廉。但購買前一定要先研究區域規劃，比如產業支持、交通、是否有足夠的高端租賃群體等。
不太講究樓層朝向
如果在資金有限的情況下，是選好朝向、高樓層呢，還是買差朝向、低樓層單位？有豐富投資經驗的某房地產公司負責人告訴記者，其實公寓租客對樓層朝向并不十分敏感，盡管好的戶型、朝向的租金會比差的要高，但差異并不大。在資金有限的情況下，寧愿選擇便宜的產品，回報率可能會更高。此外，高端商務客對房間的大小不會太在意。因此，按每平方米的租金計算，大房子往往會低于單間，所以小公寓往往更搶手。
大多解決不了學區問題
另外，提醒投資者，商用性質的公寓土地使用年限多為40~50年，無法辦理落戶和學區問題。商用公寓無論是物管費還是水電費，均比普通住宅高得多，而且大部分公寓都不能使用煤氣煮食，只能使用電器。最多只能申請五成商業貸款，貸款年限一般要在10年以內。
你好，居住不建議買公寓，有了孩子，然后讓老人來找個就覺著小了，買了還得考慮換房。公寓適合單身住或出租投資用，自己住，還是建議買80平以上的房子。
有個屬于自己的空間是很多人的夢想，這個空間不需要太大，夠用就行。公寓因其戶型小、低總價的特點，受到了一部分年輕人的喜愛，其不僅滿足了年輕人自我空間的需求，也滿足了工薪階層投資的欲望。 1、 ??由于面積小，所以總價也低，還貸壓力相比商品房要小很多。單身時有套公寓，可以不用去外面租房；結婚有婚房后，公寓可以出租賺取租金，也可以作為自己的一個獨立空間。 ?? 2、 ??公寓雖小，但戶型的空間利用率高，各個功能分區很齊全，應有盡有，比較符合年輕人的喜好。 3、 ??由于公寓面積小，因此打掃起來也非常方便，不麻煩。
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廣州soho公寓； 地址：西門外環城西苑西路與八佳路交匯處 均價：5500元一平米 途經公交：653路，210路，214路，567路，605路，k62路 希望可以幫到你，祝你生活愉快，以上價格來源于網絡，僅供參考
來自朋友們說說廣州soho公寓怎么樣？2016-08-16 -
上海彭江公寓啊，總的來說還是很好的哦，戶型啊，也是很不錯的哦，就是價格有點貴的啦，均價23417元/㎡，環比上月 ??↓0.01% ??，同比去年 ??↑0.07% ??哦，白領公寓新建業中心位于中山北路2438號，緊靠
來自朋友們說說上海彭江公寓怎么樣？2017-06-07 -
挺不錯的，價格也很便宜。東晶國際公寓 小區均價：29141元/㎡ 小區地址： 亦莊開發核心區（天華北路西口） 環線位置： 五至六環 公交路線： 興19路：開發區加油站 東晶國際主體樓高55米，為一個直長的1
來自朋友們說說北京東晶公寓怎么樣？2016-09-20 -
廣州公寓復式，我爸爸媽媽之前也說要買這個公寓復式，但是因為后來我們家里出了一點點事情，資金就不是特別充裕了，所以就沒買，但是還是很想買的，沒準以后攢夠錢了，就會去買的，哈哈，但是最近是不用想了，可能只能看著你買了
來自朋友們你們覺得廣州公寓復式怎么樣呀？2020-02-09 -
你好，據我所知，如果你家里沒有老人的話18樓還是可以的，如果家里有老人，老人可能會對18樓這樣高的樓會有一點身體不適應的，假如那天停電了，那你說怎么辦只能走了，所以主要看你自家有老人沒，如果年輕人住的話還是比較方便的，因
來自朋友們講講買房子十八樓怎么樣2017-04-19
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