1．開(kāi)發(fā)商在銷售樓房的時(shí)候根本就沒(méi)有取得完整的“五證”，即國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和商品房銷售許可證。如果該五證中缺少任何一證，都不可能辦到產(chǎn)權(quán)證。有的開(kāi)發(fā)商在銷售的時(shí)候五證

房產(chǎn)證沒(méi)有到手一天，就存在相當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)，這并非杞人憂天！你的擔(dān)心還是有相當(dāng)必要的！一個(gè)是單位可能收回，二是單位突然倒閉，或者違規(guī)將房子抵押出去，都會(huì)導(dǎo)致你不小的損失！房產(chǎn)證是可以自己辦理的！一般拿蓋有單位公章的購(gòu)房協(xié)議，契

有可能是房子的五證不齊，沒(méi)法辦下來(lái)，還有可能是房屋的竣工驗(yàn)收不合格，也是不給辦的

如果是沒(méi)有房產(chǎn)證，是股權(quán)證的可以交易，沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，只要雙方到鄉(xiāng)政府更改一下名字。 如果是沒(méi)有房產(chǎn)證，是土地證的交易是可以，即使公證了也有風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楣C也只有幾年的期限沒(méi)有房產(chǎn)證可以買，那種房子屬小產(chǎn)權(quán)房，但不受法律保護(hù)

詢問(wèn)過(guò)開(kāi)發(fā)商么？問(wèn)過(guò)他們走到哪個(gè)程序了么？房產(chǎn)證是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理的 但這期間開(kāi)發(fā)商是一個(gè)協(xié)調(diào)的角色，辦證需要很多部門要溝通，有的開(kāi)發(fā)商和相關(guān)部門關(guān)系不錯(cuò)， 辦起來(lái)輕車熟路很快，反之有的得就慢多了，兩年三年很正常。建