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一、軍產房是指軍隊享有房屋所有權(即產權)的房屋。依據中華人民共和國建設部房地產業司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發的《城鎮駐軍營房產權轉移和房屋現狀變更登記實施細則》第八條的規定：軍隊房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產，“產權單位”填總后勤部。二、其營房變更登記委托住用單位(即產權管理單位)全權辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產管理條例》規定的房地產轉移、變更批準權限，持有總后勤部或各軍區、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規定的，產權轉移無效，并不得進行營房變更登記。三、同時依據《軍隊房地產開發管理暫行條例》第十五條的規定：利用軍隊房地產開發，不論數量多少，一律報總后勤部審批。四、《軍隊現有住房出售管理辦法》(總后勤部[1999]后營字第530號印發)第四條規定：出售軍隊現有住房，必須經軍區級單位審查并報總后勤部批準，由售房單位組織實施。五、綜合上述軍隊房地產管理規定，軍產房的產權單位是總后勤部，軍隊產權房屋向地方轉讓，必須取得總后勤部的審批，否則無權轉讓，轉讓無效。六、軍產房是國家軍事機關所有的房屋，房屋所有權證上登記的所有人是軍事機關,該房屋一般不能成為公民個人所有的財產，而且理論上存在被征用的可能,軍人對軍產房一般只有使用權,沒有所有權。七、如果軍產房經過了房改,已經變為了軍人個人的私產,房屋所有權證已注明為軍人的個人私產,這樣的房子再經過所在軍事機關的審批才能上市交易,因為這樣的房屋涉及到國家的軍事秘密和軍事安全.八、軍產房是國家批給軍隊的房用地，一般情況下必須得一次性付款的。軍產證的性質有點象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊的，地方政府亦無權干涉，轉名只需所屬的軍區辦事處或管理處改名即可，亦有房產證由軍區提供的，此類房在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難！九、購買軍產房需要注意以下兩點內容:1、房屋所有權證上登記的所有權人是誰，如果只有使用權，建議不要購買；2、如果已經經過房改變成了個人私產，是否有部隊批準同意上市交易的書面批文。十、軍產房戶口遷移立戶和妻子隨遷問題1、需本人憑身份證、戶口薄、房產證到房產所在派出所直接辦理戶口遷移。2、夫妻隨遷入戶須符合下列條件A、夫妻分居滿二年B、申請提供住房軍產證或軍產房所屬部門開具的證明(附繳款收據)，及轄區居委會出具的實際居住證明。
1、軍產房可注冊辦公、
2、軍產房的質量各有不同，也有很好的軍產項目，同樣也有豆腐渣工程，具體的可以看毛坯房，通常毛坯房
是檢驗品質的較好辦法。
3、單純考慮居住，而不考慮下一代教育問題或產權問題，可以考慮軍產房。
4、需要考慮下一代上學，或者產權問題，想得到更多保障，建議考慮商品房。
5、軍產房因產權性質問題所產生的糾紛，地方法院不予受理，而產權性質以外的一般問題，法院予以接納。
你好，談好價錢后，一定要在交定金前，到該軍產房所管理部隊的營房科去詢問，該房能不能更名，因為有很多軍產房市按照部隊營房性質建造，不能買賣。如果說是按照商品房性質建造能買賣的，一定要讓干休所的營房科開具，同意此房有原房主專賣給想買主的證明，軍產房買賣一定是需要部隊同意才可以交易。
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簽訂房屋買賣合同注意事項： (一) 查證： 最主要的應該看商品房預售許可證。一定要看原件，要看清楚您所預購的房屋坐落位置、樓號、單元號、房號是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。如購買地下
來自房屋購買合同公證有哪些比較要注意的？2015-12-10 -
1 買閣樓，看空間是否隔熱 傳統觀念認為，閣樓是一種低矮、狹小、使用率不高、舒適度低的低端物業產品，其原因在于，大多購房者認為頂層住宅存在“先天不足”，既擔心出現居住安全、舒適度等環境問題，又擔心會出現防水、防潮、隔熱
來自購買上海閣樓房有哪些需要注意的地方2016-12-07 -
對方如果領取的是國有出讓的土地證，可過戶，與普通商品房沒什么兩樣。 如果安置房領取的不是國有出讓的土地證，要補交出讓金后方可過戶。 如果領取的經濟適用房的權證，就比較麻煩了，要五年后才可過戶，期間涉及的信用風
來自購買貴陽安置房有哪些需要注意的問題？2016-10-13 -
你好有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：(1)調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然
來自購買貴陽安置房有哪些需要注意的問題？2016-12-29 -
看質量看地段，同時還要看開發商是否五證齊全
來自購買商品房需要注意事項有哪些？2014-04-17
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