1、契稅：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)家庭首套房且所購(gòu)房屋為普通住房（證載面積小于144平米且單價(jià)低于5000元）的按1.5%繳納，證載面積低于90平米的普通住房按1%繳納，非普通住房（證載面積大于144平米或單價(jià)高于5000元）按3%繳納

如果房子過(guò)戶(hù)是買(mǎi)賣(mài)來(lái)過(guò)戶(hù)，就不需要到公證處做贈(zèng)與公證，直接到房管部門(mén)簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋合同就可以了。拿房產(chǎn)證和國(guó)土證，房產(chǎn)證戶(hù)主本人和新房產(chǎn)證戶(hù)主本人到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，簽訂合同蓋手指模，然后需要到地稅局繳納稅費(fèi)。二手房交

外地人若持有居住證滿(mǎn)3年，首次在滬購(gòu)房可以免房產(chǎn)稅的，不足3年，滿(mǎn)3年可以退。若壓根就沒(méi)居住證，那么房產(chǎn)稅算法如下：全額的房?jī)r(jià)×70%×0.4%或0.6%（上海房產(chǎn)稅稅率分割線(xiàn)劃定單價(jià)低于28426元稅率為0.4%_高于

重慶房產(chǎn)贈(zèng)與涉及到的稅費(fèi)如下 ?? ?? ??（一）營(yíng)業(yè)稅 依據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈(zèng)與人是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的

契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。 土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征