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1、評估選房
買房應以實際收入情況為基準，不買貴的只買好的，切勿愛面子購買一套超出實際經濟承受能力的房子，月供最好不超過月總收入的50%。
根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等，然后根據自己需求及能力選擇適合自己的房子，房源信息可以從房產門戶網站、廣告、房展會、正規中介機構等處了解，需要注意的實際情況或許與宣傳差很大，所以需要仔細看房。
2、實地看房
這是一道比較復雜而且非常重要的工序。在售樓處，對要購買的房屋進行實地考察，要查看有關房屋的資料，如開放商資歷、產權年限、房子結構、實際面積、周邊生活環境等，買房是件大事，要多看多比較才能下決定。
購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”(并稱七證),這是法律對銷售方的基本要求。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
需要注意的是，在選房過程中，如果您所購買的是現房，您可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能夠以戶型圖來作為選房的依據了。
3、交定金，簽認購合同
向開發商或代理商支付一定數額的訂金，定金幾千到幾萬的都有，一般與商品房價格成正比，并簽訂房地產認購書，定金各開發商定的標準不一。
4、付首付，簽買賣合同
付款方式主要有一次性付款、商業貸款、公積金貸款和分期付款，其中市民供房又以商業貸款為主。如果單位有公積金發放，則可以考慮公積金與商業貸款相結合的形式，年利率較單一商業貸款要低。一般商業貸款由發展商全權辦理，如果不放心可以自行辦理。
如果您選擇的是按揭貸款的話，那么您應交付一定成數(一般為房子總價的30%)的首期款，并簽署正式的房地產買賣合同(現售或預售)。
5、提供材料，辦理銀行按揭手續及合同
銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作為抵押，由銀行先行支房款給發展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數通常由五成到八成不等，一般為30年。銀行按揭是促進房地產市場活躍的最有效的手段。
借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料，銀行審核，簽訂相關合同。
6、驗收房子
在開發商取得竣工驗收證明書后會向您發放《入住通知書》，要求您在接到通知書之日起若干天之內驗收房子。認真檢查房屋質量，同時要求發展商出具三書一證：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗收證明書》和《入住許可證》。
與物業管理公司簽訂《物業管理合同》，詳細咨詢各種收費項目以及標準，領取鑰匙。
7、辦理產權證
一般情況下由發展商協助業主先到國土部門辦理國土證，然后到房管部門辦理房產證。業主也可在房屋買賣合同上注明最后領取房產證時間與違約條款，以防出現入住幾年房產證還不到手的情況。
據我所知房地產交易與房屋權屬登記程序流程為受理→初審→復審→審批→繕證→收費發證→歸檔。
受理：1.收驗證件齊全；2.初審證件真偽；3.進行錄入登記；4.填寫收件受理單。
初審：1.核驗證件；2.現場勘察(必要時)；3.查檔審核；4.提出初審意見。
復審：1.復核初審意見；2.對疑難問題提出處理意見；3.提出復審意見。
審批：1.全程審核；2.疑難問題終結處理；3.簽署審批意見
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一、 登記公告階段 1. 簽署《產權出讓委托代理合同》 轉讓方與產權交易代理簽署； 申請進場交易的前置條件； 需在產權交易機構備案。 2. 申請出讓產權 轉讓方填寫《產權出讓申請書》； 提交相關申請材料：轉
來自國有產權進場交易的流程誰能給我介紹下？2017-05-29 -
你好，讓我來回答你的問題。泰安新泰最近在出售一處二手房，那處二手房是2室2廳的，南北朝向，采光好， 視野好， 客廳還帶大陽臺。整個房屋的建筑面積是80㎡，大概44萬可以搞定了，可以先付個首付13.2萬，另外這個是屬于高樓
來自泰安新泰二手房交易的信息誰能給我介紹下？2016-10-21 -
張家口永恒長城里最低價格：?17000?元/m2，地址：?懷來石峽關景區西側（京藏高速康莊65出口）。小區環境好，交通便利，各種生活配套設施齊全，是一個非常不錯的小區。 以上價格來源于網絡，僅供參考
來自張家口張北二手房交易信息誰能給我介紹下？2017-05-16 -
經適房買賣所繳稅費有： 除所得收益繳納外，以成交價(或評估價)為計(費)基數按下列規定繳納稅費： (一)土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行; (二
來自誰能給我介紹下經濟適用住房上市交易的政策？2017-04-03 -
你好，武漢商貸首付最少3成，公積金首付最少2成。 商品房：公積金貸款時，一手房公積金貸款購買首套住房的，最高貸款額度為60萬元，同時滿意如下條件：貸款額度不得超過所購房屋總價的 70%(建筑面積在90平方米以下的可放寬至
來自誰能給我介紹下武漢新房購房流程？2017-04-02
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