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二手房契稅退稅流程(一)申請。納稅人向其主管征收機關提出申請，領取并填寫《契稅退稅(款)申請審核表》，同時按照征收機關的要求報送有關資料。(二)受理、審核。征收機關確認報送資料齊全后，應當場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。(三)批準。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉國庫處后在10個工作日內辦理完結退稅手續。不符合退稅條件的，征收機關應及時做出明確答復和解釋。(四)對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅(款)申請審核表》、《(契稅待解戶)暫存款通知單》及納稅申報資料等到契稅直征窗口，由窗口征收人員重新核定應納稅款并開具完稅證后，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。(五)歸檔。經辦人將退稅憑證(第五聯)、《契稅退稅(款)申請審核表》(聯)等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
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完稅后辦理退房的情況有兩種：一是已簽訂房地產買賣合同，但未辦理房地產權屬登記。二是已簽訂合同，并辦理了房地產權屬登記。第一種情況，原則上給予辦理退稅，但也有例外。根據《國家稅務總局關于辦理期房退房手續后應退還已征契稅的批復》(國稅函〔2002〕622號)規定，交易雙方已簽訂房屋買賣合同，由于各種原因最終未能完成交易的，如果購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續后，對其已納稅款應予以退還。但其中有例外的情況，即購房人以按揭、抵押貸款方式購買房屋的，根據《國家稅務總局關于抵押貸款購買商品房征收契稅的批復》(國稅函〔1999〕613號)規定，當購房人從銀行取得抵押憑證時，購房人與原產權人之間的房屋產權轉移已經完成，必須依法繳納契稅，這種情況退房就不再給予退稅。第二種情況，原則上已納契稅不予退還，但也有例外，即經法定程序判定(如法院判決)該房地產交易合同及發生的房屋土地權屬轉移無效的，已繳契稅可以給予退稅。
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遠方沉寂著我的思念
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商品房契稅退款需提供如下資料如下：(1)《退稅申請審批表》;(2)納稅人書面申請(寫明原因、應退稅種、金額);(3)完稅憑證原件及復印件或完稅憑證清冊;(4)退房公證書或開發商退房證明;(5)契稅票背面由房管處注明退房;(6)房管處二手房交易不成功證明;(7)銀行開戶許可證復印件(個人提供本人銀行卡等賬號復印件);(8)經辦人身份證原件及復印件。
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提供如下的資料： 1、產權人的書面申請。 2、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明； 3、身份證復印件(審核原件，留存復印件)； 4、住房產權證復印件； 5、產權人與
來自二手房退稅政策有哪些？2016-07-26 -
您好，很高興為您解答，下圖會詳細給您解答退稅流程，希望能幫到您，歡迎采納或者追問！
來自二手房已繳稅后未能成功過戶，能否退稅，流程是怎樣的？2017-06-05 -
商品房契稅退款需提供如下資料如下：(1)《退稅申請審批表》;(2)納稅人書面申請(寫明原因、應退稅種、金額);(3)完稅憑證原件及復印件或完稅憑證清冊;(4)退房公證書或開發商退房證明;(5)契稅票背面由房管處注明退房;
來自二手房契稅退稅流程是什么？怎么辦理的呢？2016-12-23 -
你好，二手房營業稅退稅條件：在辦理申請退稅事項時，需要提供申請報告（內容是為什么會多繳稅款，多交了多少稅款，并要求退稅的請求），納稅申報表，稅收繳款書等。辦理多交退稅的手續，只要證明你公司多交了稅款的實際情況就可以了
來自請問二手房產營業稅退稅條件有哪些？二手房交易需要交納的稅費主要有哪些?2016-12-22
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