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一般情況下裂縫從產生部位看分為墻體裂縫和樓板裂縫。
從裂縫產生的原因又分為沉降、溫度應力、建筑材料、混凝土配合比、設計不完善、未認真執行相關施工工藝標準等幾種。
房屋出現裂縫，業主可以查看樓上樓下房屋同位置是否出現類似裂縫，重點檢查陽臺、客廳墻和屋頂，并及時記錄好裂縫的狀態，對貫穿性裂縫引起重視。
因此入住驗收時，業主重點應該：
.檢查房屋外墻是否有裂縫(有漏水的隱患)。
.承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫(有結構安全隱患)。
.承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現有方向、有規則的裂縫(有結構安全隱患)。
.檢查樓板(地面和頂板)是否有對穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)，根據《混凝土結構工程施工質量驗收規范》第8.1.1條規定，裂縫寬度在現行設計規范允許范圍(0.3mm)內屬一般缺陷，不影響現澆板的承載能力。但裂縫對結構的耐久性有不利影響。
.檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫，這種情況一般出現在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與墻角呈45 的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對穿，形狀外寬內窄。應該說這類裂縫往往對結構安全和耐久性都有影響，是需要業主認真對待的。
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魯光華
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毛坯房墻面裝修步驟(最重要的2個步驟):1.墻面現狀的檢查及處理.毛坯房主要檢查水泥墻面的平整度。2.封固層處理。封固包含兩個方面，一個是裂縫、開槽、孔洞的填補，這個用修補類的石膏產品就可以了；還有一個是墻面基層的固化，這個一般使用固化劑來做，也有一些情況需要用固化能力更強的貼布(牛皮紙)來解決。
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馮安禎
回答數：4577 | 被采納數：0
毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。在房地產市場中毛坯房依然占據著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經過相關部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成展現自我個性的空間之前，還需要對以下八個方面多加留意，毛坯房交房標準也可以參考以下：1、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。2、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。3、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。4、毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。5、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。6、毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求水電應該自己去弄吧
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您好，據了解，毛坯房墻裂縫的修補辦法：在裂縫處貼無紡布、安裝鋼板網片或用砂漿堵縫，再用涂料進行粉刷修補。希望我的回答可以幫到你！
來自毛坯房墻裂縫要怎么辦？2017-10-01 -
廚房是經常有水比較潮. 你最好在周圍帖上瓷磚.瓷磚不沾油脂比較容易清洗。只要用洗潔精和抹布節可以擦掉。在頂部帖塑鋼板。廚房還可以用油漆，不過要用比較深的顏色 ，因為淺色的話容易看出沾上的油煙，油漆墻面又洗不掉。還可以帶網
來自哪位知道毛坯房廚房墻面怎么處理2017-11-30 -
這個可以找物業的額。謝謝，希望能幫到你的額。。。
來自毛坯房公共油煙管道與墻面有裂縫，并有油冒出。裝修時如何處理？2014-06-04 -
若是底層應是回填土夯實沒有達到要求。現在發生回填土沉降導致墻體與地坪交界處開裂。若是二層以上，應是做過地坪后沒有及時灑水保養，導致地坪砂漿因缺水收縮率過高，引發地坪與墻體交界處開裂。希望我的解答能幫到你
來自毛坯房地面跟墻面交接處有裂縫是什么問題2017-09-05 -
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來自毛坯房地面裂縫正常嗎？2020-08-30
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