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我的房子漏水,網友有哪位清楚物業該不該管?

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提問者:曹皓月| 濟南| 718次瀏覽
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已有2條回答

胡蘭蕙
回答數:4510 | 被采納數:1

這種事情經常都會碰到哦,有些小區的物業服務態度實在差,遇到這樣的情況我們業主能怎么辦呢?如果房子是處于保修期內的話,由開發商負責維修。保修期通常規定的是房屋建成后2年,如果超過保修期的話,歸物業公司負責。如果相關單位不承擔責任的話,你有權利以違約的名義起訴他們。一般來講,家中發現漏水會先找物業,物業應該出面找樓上業主溝通,三方一起在樓下查看漏水點(廚房和衛生間漏水的多一些)。確認后,會請樓上業主整改。如果樓上業主不整改,那物業會和他溝通。按照道理來講,漏水都是防水問題,唯一的解決辦法就是重做防水。如果樓上不整改,只能再溝通。如果確實惡劣,那只能請樓下業主用正當途徑來維護自己的合法權益。物業只能在中間起協調作用。物業畢竟不是執法部門,事情的主體還是雙方業主。其實物業說維護公共部份也是沒錯的。不過可能在這個事情中物業的協調義和作用似乎不大。以上內容僅供參考哦,很高興為你解答,希望對你有幫助。祝你生活愉快。


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楊北嘉
回答數:2655 | 被采納數:1

1、自主協商的結果,并沒有該不該一說;2、首先裝修保證金是業主與物業之間的協定的,即業主在裝修房子時要繳納一定的裝修保證金給物業,以防止業主在裝修過程中亂拆更改房子結構的。不過這個裝修保證金是會退還的,等你裝修完畢后,物業檢查過房子結構覺得沒問題,是可以退還的。所以也不需要太過擔心。


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