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南京裝修樣板房怎么驗收?南京裝修樣板房有哪些驗收的技巧?

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提問者:羅成業(yè)| 青島| 962次瀏覽
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已有2條回答

梅睿范
回答數(shù):6006 | 被采納數(shù):0

我相信很多人在買房時都會去看看樣板房好不好,除了看樣板房的美外,更看重它的質量,樣板房就是樓盤的一個臉面,它的好與壞直接影響樓盤的銷售其實樣板房就是商品房的一個包裝,也是購房者看房的參照物作為樓市發(fā)展的一個產(chǎn)物。那那到底該怎么驗收精裝修樣板房呢?驗收精裝修樣板房要分兩步走,第一步要在該樓盤封頂、總體結構完工時先看看毛坯房是否有質量問題,要知道,精裝修之后一切的瑕疵都無法直接看到了。具體說,首先要看看地板有無明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板結合部是否密合,某些樓盤冬季施工后,由于熱脹冷縮的緣故,夏季交房時木地板往往會膨脹變形;還可以目測一下門窗的四角是否呈直角,門窗套及門面上有無釘眼、氣泡或明顯色差;坐便器與地面應有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封(不得用水泥密封);在涂料裝飾方面則要觀察表面是否平整,陰陽角是否平直,粘接是否牢固,不可有裂紋、刷紋;而墻地磚嵌縫則應平嚴,整個平面應平整。看完之后,就要聽聲兒。在每個房間里慢慢地走一遍,仔細聽地板有無“咯吱”的響聲。在衛(wèi)生間可以試試上下水,如果流暢,坐便器放水應有“咕咚”的聲音。你也可以用一個金屬小錘,輕輕敲打墻地磚的四角與中間,不應有空洞的聲音,否則就有問題。聽完看完,你還要親手試試。比如門窗不上鎖是否會自動關上或打開;按動漏電保護器的測試鈕,漏電保護器應動作


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康丹紅
回答數(shù):1358 | 被采納數(shù):0

樣板房看起來明亮,美觀,但是在實用性方面可能考慮的不周全,儲藏空間樣板房里一般會比較少,裝修的隱蔽工程沒有參與驗收,質量問題沒有一個很好的保障,買樣板房的話一定要有各項設施正規(guī)的保修單位和發(fā)票,好的方面是樣板房可以馬上入住,相對而言,更加輕松,省時省力


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