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1.小產權房指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
2.小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。
小產權房做不了抵押的，因為小產權其實就相當于沒有產權，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該類房產一旦出現政策規劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產權房的抵押貸款。
在進行房屋交易過程中，房產證是必須要有的證件，如果沒有房產證，那么該房主就對該房子只有居住權，而并沒有使用權，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。由于小產權是沒有房產證的哦，因此銀行都不會做小產權房的抵押貸款。
如果有可能的話可以考慮將小產權房轉化為大產權房，這樣一來有了合法手續就可以像正常房屋一樣進行交易或抵押貸款了。所以，我們可以選擇小產權房抵押貸款。這種貸款是指借款人找正規的貸款公司，抵押小產權房屋，進行貸款。當然，只能找第三方貸款機構辦理，同時手續費或貸款利息也相對比較高。
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小產權的房子是不能辦理銀行抵押貸款。 抵押貸款要滿足以下申請： 一、申請條件： 1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）并且產權明晰20年以內（小產權不能申請） 2，抵
來自我想知道小產權房給貸款嗎2017-01-01 -
你好！很高興為你解答，小產權房子不能貸款，國家規定小產權房不能買賣，買賣合同不受法律保護。 ① 小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發， 而是由鄉政府或村政府頒
來自我想知道小產權房能貸款買房嗎2017-01-02 -
不可以。貸款買房是將房屋的產權（房產證），抵押給銀行，銀行才給辦理貸款的。假設不能按時或者換不清房貸，銀行會將房屋拍賣。小產權房沒有房屋產權，不能取得房產證。 不能當做不動產來拍賣。所以不能辦理貸款。購買小產權房，不能貸
來自深圳小產權房能抵押貸款嗎誰了解2017-03-07 -
小產權房是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產，在現實中往往是一些村集體組織或者開發商以新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。所以小產
來自小產權房屋能抵押貸款嗎2016-05-06 -
不可以,嚴格意義上小產權房產屬于違章建筑!小產權房沒有購房證明，沒法申請公積金貸款，公積金的使用是很嚴格的，小產權房申請公積金完全不可能。 希望能幫到你！
來自求解小產權的房子能抵押貸款嗎2016-12-07
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