大家知道有房產證可以貸款嗎？
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1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證;如果是單位，到工商局看它的檔案資料;如果賣方有代理人，看他有沒有經過公證的授權委托書。2、到房管局查驗賣方的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件;如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意;如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見;如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件。3、如通過房屋中介購房，購房者要選擇正規的、有一定信譽度的中介機構，必要時可查閱中介機構應具備的兩證，一為工商部門頒發的營業執照，二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書。4、仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯。5、如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標準價，標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由于公房原單位對公房一般都保留優先購買權，因此，應要求賣房人提供單位放棄優先購買權的書面意見;另外，軍隊、醫院、學校的公房，由于其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售。6、如果所購房屋是已購公房或經濟適用房，還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批準書。7、如果了解到欲購房屋屬于下列幾種情況，則千萬不能購買:已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋;被人民法院或行政機關依法查封的房屋;屬違法或違章建筑的房屋;存在產權爭議的房屋。8、對房屋質量及其他配套主設施的審查。在這一環節，購房者除對房屋戶型、結構、用材等較直觀的方面進行查看外，還須進一步了解有關供用電情況、水質、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節;了解物業公司提供的服務項目及收費標準。9、關鍵性承諾應體現在房屋買賣合同當中。交易雙方當事人對房地產管理部門申報的成交價明顯低于市場價時，或者以所購房屋進行抵押貸款時，要對所購房屋進行評估;簽約過程中應特別注意，對交易的任何關鍵性約定或賣方的任何承諾均應體現在合同中，不能以口頭約定代之，因為口頭約定在一旦發生糾紛時則無法舉證。合同的必備條款主要包括:房屋面積及附屬設施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責任等;如果選擇了按揭貸款的付款方式，則須按照規定辦理貸款手續。
1、有穩定的收入，是指你可以在打工的單位開具公司蓋章的收入證明，證明你的收入高于你每月供樓款的2倍以上即可，舉例：月供1000元，你的收入證明應開到2000以上；至于你明年是否還在這里打工能掙多少錢，銀行就不管了；2、你要提供身份證、戶口本、未婚的提供單身證明，有些事要會戶口所在地開具的；3、以上你提供的資料都是做貸款使用的，之前你要繳納至少20％的首期款，余款申請銀行貸款；4、由于你的房子總價很低，貸款金額較少，銀行不需要你提供其他的抵押物，只要大額貸款是才需要提供抵押，例如貸款幾百萬元的才需要；5、你繳納首付款，簽訂合同后，開發商會安排你在銀行做貸款的，你的房產證辦下來后就抵押在銀行了，還清了貸款再還給你。
額，這個問題是這樣的，朋友，不是房產證是否可以貸款，而是您的房產證所記載的房子能不能抵押貸款。一般程序上，房產證上說記載權利人夫妻雙方需要到銀行確認同意抵押，并需要一個貸款的“借口”，還需要證明還款能力等等。然后銀行會要求對您的房子進行評估，進行貸款。
小產權房屋抵押貸款是不行的，因為房屋抵押要有三證即土地證，房產證，契證，你的房屋沒有只有房產證，甚至有的連房產證也沒有，只有一個村集體的綜合土地證，你的房屋土地是集體的，集體的東西你怎么能去抵押貸款呢。
僅有一個房產證就可以了。有這個就等于在事實上和法律上承認了這所房產擁有了合法的土地使用權了。否則這個房產證當時也是根本辦不下來的。 房管局僅僅說不好過戶而不是不能過戶。否則你完全可以狀告房管局的不作為行為。至于和房東寫一個協議的問題，主要就是要求他積極協助你到時候順利的辦理土地證的事宜并約定違約賠償事項。否則，到時候有些需要雙方到場辦理的的情況，他借故不去你也不能“綁架”他去。 房產證可以抵押貸款而不必非得“配套”土地證。
夫妻雙方各持身份證原件+復印件、結婚證還有原房產證(如有貸款，則要去銀行辦理貸款變更手續證明)到當地的辦事點上繳以上資料，然后繳納相關的費用就ok了
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可以的，我前段時間買房的時候就是用房產證貸款的，我可以告訴你一下怎么做，如果你要貸款你就需要具備這些條件，1、你必須是年滿十八周歲并且具有完全民事行為能力的成年人，2、你必須是是中華人民共和國公民，其中也包括港、澳、臺，3、貸款人有正當的職業和穩定的收入來源，4、貸款銀行規定的其他條件。希望我說的可以幫助到你。
我曾經也用房產證貸款過，對這些還是比較了解的，我給你說一下貸款人需要交的資料吧，1、你必須要有有效的身份證和戶口本，2、必要要有個人收入證明和加蓋單位的公章，3、你自己公司的單位營業執照復印件和加蓋公章，4、你的結婚照，5、借款人配偶身份證和戶口薄；6、房屋所有權證和原購房協議原件和復印件；7、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。希望我的解答可以幫助到你。
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根據多方了解，有貸款的房屋若還有貸款空間是可以再次抵押申請貸款的，這種貸款方式就是我們常說的“二次抵押”，不過申請二次抵押貸款時，需要注意下事項： 1、二次抵押貸款利率會比首次抵押貸款利率高; 2、作為二次抵
來自有房貸的房產證可以抵押貸款嗎知道的說下2017-01-01 -
一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申
來自我有房產證，用房產證可以抵押貸款嗎？2016-12-29 -
土地證,土地證的總稱實際上是個人取得的“國有土地使用權證”,在《房地產管理法》中有明確規定,所購得的商品房應該具備“國有土地使用權證”即土地證和“房屋所有權證”即房產證。如果沒有土地證在根本上維護自己的合法權益就很難。但
來自知道的告知下只有土地證沒有房產證可以貸款嗎2017-11-09 -
安置房有房產證的話是可以做的，但是我還是推薦做信用貸款，也可以貸到十幾萬。
來自***安置房沒有房產證可以貸款嗎？2016-12-29 -
自建房中也是可以采用貸款形式的，對于這個有一定的要求，首先農村建房貸款是用于縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發放的貸款。并且還要滿足一定的條件，年齡在18-60周歲之間，借款人住所或生產經
來自自建房有房產證可以貸款嗎2016-03-26
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