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在國內外籍人買房貸款有哪些注意事項??

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提問者:龐芳華| 深圳| 749次瀏覽
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已有3條回答

回答數:15346 | 被采納數:41

外國人申請購房貸款注意事項一:明確委托代理人權限
代理購房人向銀行借款過程中有關合同公證,抵押登記,保險等有關貸款事宜。 借款發生后,也可按期由代理委托人(購房借款人)還款;借款人在銀行開立活期儲蓄帳戶,委托代理人每月將所需還款額存入活期儲蓄帳戶。 如發生個人住房貸款逾期,時間超過六個月,借款人授權委托代理人全權處理委托人所購物業。支行通過與委托代理人聯系,即可處分抵押物業,保證逾期催收成功。
外國人申請購房貸款注意事項二:申請貸款所需資料
護照、中國大陸有效居留證原件及復印件、婚姻證明原件及復印件。需經我國駐該國使、領館認證的居住國公證機關出具的婚姻狀況證明或該國駐華使、領館出具的婚姻狀況證明( 包括本人無配偶的證明),如為英文版本的,應附外事辦出具的中文翻譯件。
外國人申請購房貸款注意事項三:貸款成數、利率
從實際操作上看,在符合國家相關政策的前提下,境外人士購房,早就已經是“國民待遇”了。在首付成數、利率政策上享受與中國居民完全相同的待遇,即貸款成數較高可達7成,還款期最長可達30年。在幣種上,境外人士還可自主選擇美元、港元、歐元等。
相比之下,外資行可謂是房貸業務的主力軍。除等額本金和等額本息兩種常見的還款方式,外資行還提供“雙周供”。此外,各家外資行辦理住房按揭貸款費用,免收評估費、律師費,并贈送房屋保險。在幣種上,美元、人民幣、港元幾乎每家外資行都有。不過,在貸款利率上,各家外資行差異頗大。
外國人申請購房貸款

外國人申請購房貸款注意事項四:合同必須執行公證
與中國人買房較大的不同,境外自然人、法人和其他組織買賣商品住房簽訂的合同,需要辦理合同公證手續,這個公證是強制性的。


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mamaMiya
回答數:15476 | 被采納數:14

1、外國人在中國要取得購房貸款借款人資格,必須必須具有完全民事行為能力,并且在中國具有有效居留身份或居留權。
2、申請購房貸款前,要和銀行咨詢透徹,提前為貸款做準備,還款不可逾期,避免被銀行罰息。


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RyX_7004
回答數:5312 | 被采納數:0

外國人買房有兩個問題要解決1、購房合同是否能備案?2、銀行是否能給他貸款?對于不動產的買賣,合同只有在相關部門登記備案才受法律保護。對于以上兩個問題,直接交給開發商處理,問開發商購房合同能否備案?還有銀行能否做按揭?如果能要提供什么資料?首付要付幾成?解決了這兩個問題,其他都沒什么限制了。


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