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在廣州買二手房的注意事項(xiàng),謝謝

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提問者:雷曼麗| 江門| 866次瀏覽
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已有3條回答

袁才捷
回答數(shù):4006 | 被采納數(shù):0

二手房里也有好的,當(dāng)然可以買。注意事項(xiàng)跟買新房差不多,唯一的要搞清楚二手房的許可證,產(chǎn)權(quán)等問題,合同看清楚,落筆要謹(jǐn)慎


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廉詩文
回答數(shù):3882 | 被采納數(shù):0

買新房和二手房的注意事項(xiàng)不同,如下:新房:了解開發(fā)商是否有預(yù)售許可,了解交房時間、房屋層高、小區(qū)綠化、違約責(zé)任、水電氣是否通、朝向、采光、視野等。二手房:核實(shí)賣方信息、核實(shí)房屋是否有債務(wù)糾紛、是否在抵押中、是否有法律糾紛等。


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龐靜恬
回答數(shù):5682 | 被采納數(shù):0

你好,由于房價的上漲,現(xiàn)在很多人買時都是在選擇二手房,但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多,調(diào)查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風(fēng)水、備齊過戶所需要的材料等等,二手房驗(yàn)房更有細(xì)節(jié)要注意。人們因?yàn)榈乩砦恢谩r格而選擇二手房,二手房驗(yàn)房必須把好關(guān),有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋,需要購房者好好驗(yàn)房。那么二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些,下面就給介紹幾點(diǎn)你可以參考看看的。二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)一:購房者要弄清二手房首次購買的時間,以此了解房屋還可以使用多久,有利于了解片區(qū)未來的規(guī)劃。二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)二:弄明白原房主出售房子的原因,如果是因?yàn)槿卞X或房子多確實(shí)想賣,那么這種房子可以買;如果是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題或房屋風(fēng)水不好甚至房屋內(nèi)有人去世而出售房屋,這種房子則不能買,即將拆遷或違反市政規(guī)劃的房屋也不能買。二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)三:清點(diǎn)原房主附贈的所有物品,交易時這些物品的費(fèi)用應(yīng)該都算在房價里,有了這些東西二手房翻新時也會省下不少錢。二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)四:檢查二手房的室內(nèi)設(shè)施,比如墻壁是否有裂縫、頂部是否滲水等,房屋有沒裂縫要重點(diǎn)查看,包括頂部和墻面。除了查看房屋自身有沒裂縫,還要查看水箱、上下水管道、衛(wèi)生間潔具等,這些物品通通都要檢查是否壞掉。二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)五:接下來檢查門窗情況,窗戶是否能完全關(guān)上,關(guān)上隔音效果怎么樣,窗臺有沒有水漬,門窗上的油漆是不是完好,門插是不是完好,總之屋內(nèi)所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎(chǔ),東西好則價格高,如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的,價格上自然有所降。二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)六:二手房中如果有家具,購房者記得把所有家具移開,看看地面情況,有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用家具來遮掩地面。二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)七:除了房屋自身,購房者還要問清原房主有關(guān)水電、燃?xì)狻㈦娫挕⒕W(wǎng)絡(luò)、電視等的費(fèi)用,以防止承擔(dān)自己不該承擔(dān)的費(fèi)用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產(chǎn)權(quán)憑證,防止過戶后出現(xiàn)糾紛。以上關(guān)于二手房驗(yàn)房知識就介紹到這,你驗(yàn)房時只要按以上7點(diǎn)來做就好了,這邊友情提示一下:入住新窩前切莫小看“收房”這個過程,雖然是二手房交易的最后一步,但收房細(xì)節(jié)卻直接關(guān)乎今后是否會有糾紛或后遺癥。所以,在驗(yàn)房收房時要注意清點(diǎn)與房東的交接事項(xiàng)!希望我的回答對你有所幫助啊,如果覺得給力的話豎個大拇指唄,以后我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。


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