1.看產權是否完整可靠。這主要看有沒有抵押、共有人等,注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人。
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廣州買二手房注意事項有哪些誰能來說下?

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提問者:呂平雅| 東莞| 865次瀏覽
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已有3條回答

回答數:16961 | 被采納數:27

買二手房應注意的事項大概有以下幾條:
1.看產權是否完整可靠。這主要看有沒有抵押、共有人等,注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人。
2.弄清房屋的面積、結構、裝修狀況。
3.考察房屋的市政配套、物業管理水平
4.了解房屋的歷史鄰里關系。
5.通過市場比較判斷房屋的實際價值。
6.要合法、徹底地辦結二手房的過戶手續。


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282828兔
回答數:5671 | 被采納數:6

1.看產權是否完整可靠。這主要看有沒有抵押、共有人等,注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人。
2.弄清房屋的面積、結構、裝修狀況。
3.考察房屋的市政配套、物業管理水平
4.了解房屋的歷史鄰里關系。
5.通過市場比較判斷房屋的實際價值。
6.要合法、徹底地辦結二手房的過戶手續。


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你是暖光i
回答數:3691 | 被采納數:9

你好。在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人,通過查驗產權證和產權人身份證核實,確認無誤即可。
2、核實房屋狀況:在看房的時候從以下幾個方面入手了解: 房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實,有利于你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序:二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意:保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任:和賣方要明確嚴格的違約責任,是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。注明什么情況是違約,違約如何處理等等。
還有就是在簽合同的時候必須要把對方的口頭承諾寫進來,比如送家私、包稅費等等。


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