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1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。注明什么情況是違約，違約如何處理等等。
根據《中華人民共和國擔保法》的規定：抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。在這里，如果該房產已設定抵押，那么抵押方即為售房者，抵押權人就是售房者將該房產抵押的第三方即某人、某公司或某銀行;受讓人就是購房者。這個規定的意思也就是售房者已將該房產抵押給第三方，在轉讓該房產時，并未通知第三方或未告知購房者此房已設定抵押，那么轉讓行為無效。只有在抵押登記注銷或抵押權人同意的情況下，此房產方可進行買賣。
最重要的是確權,你一定要查清楚房產到底是否完全確權,可以在房管局查到相關信息(諸如有沒有房產證,是獨有還是共有,抵押狀況等).還有就是有沒有帶租約(要是已經租給別人,租約還沒到期,那你只能等租約到期才能住進去,當然,租金收入歸你).
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在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小
來自有誰知在廣州二手房買賣注意事項有什么嗎2017-10-16 -
凱德?新
來自廣州南沙二手房的價格高嗎？注意事項有哪些呢2016-12-22 -
1、房屋手續是否齊全 ??（查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證） 2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況） 3、交易房屋是否在租 明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任
來自廣州買二手房注意事項有哪些誰能來說下？2016-10-16 -
1、您的房子有貸款，就需要解抵押和銀行提前預約還款，這會有一個時間問題，在自己沒有能力還款的情況下，就需要合同中注明首付款用于還款。 2、租客本來就是有優先購買權，所以沒有問題 3、買房以按揭方式購房，就需要貸款，貸
來自廣州二手房買賣注意事項主要有哪些？2016-09-26 -
：個人二手房一：對賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權證、身份證、戶口簿，查驗賣房人與產權人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產權人簽發的有效的授權委托書； 個人二手房二：對房屋的產權狀況的審查。房屋
來自請問在廣州二手房過戶注意事項包括哪些？2016-06-17
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