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購買房改房應(yīng)該具備什么條件，普通人能夠購買嗎？
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1.其實普通人也是可以購買房改房的，最主要是要看產(chǎn)權(quán)人與原單位簽署的原購房協(xié)議(或稱買賣合同)中有沒有特殊約定，如：房產(chǎn)要轉(zhuǎn)讓時單位有優(yōu)先購買權(quán)，或只能出讓給本單位職工等。如沒有約定的話，就可以放心購買。2、二手房市場上的房改房無外乎兩種：完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。形成這兩種房改房的原因，要追溯至當(dāng)年的房改政策，當(dāng)年職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標(biāo)準(zhǔn)價購房三種選擇。3、當(dāng)年按市場價購房的，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，可以隨時上市買賣；按成本價購房的，產(chǎn)權(quán)歸個人，但一般5年后才能進(jìn)入市場買賣，買賣前要交納土地出讓金；按標(biāo)準(zhǔn)價購房的，職工擁有部分產(chǎn)權(quán)，具體按照當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價占成本價的比重來確定。4、并非所有房改房都可以上市買賣，比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的房改房，目前還不可以隨便出售。5、在在房改房買賣過戶時，一定要注意產(chǎn)權(quán)過戶必須報經(jīng)房屋土地管理部門辦理完畢才算完成。6、房改房上市買賣的手續(xù)比一般的二手房買賣多了一道手續(xù)，即原戶主夫妻雙方須帶房產(chǎn)證、身份證原件去房改辦申請上市買賣，經(jīng)過鑒定，拿到上市審批方可按二手房買賣程序進(jìn)行買賣。
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購買房改房與商品房有什么不同，購買兩類房屋主要不同點(diǎn)如下：(一)首先，購買對象不同。購買房改出售的公有住房的對象是有限制的，只能是承租獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。而在房地產(chǎn)市場上購買商品住房的消費(fèi)者基
來自購買房改住房和購買普通商品房有什么不同，有什么特點(diǎn)？2016-12-29 -
哎兄弟這你就問對人了，我啊還真就特地去研究過國五條細(xì)則，其實說實話吧這東西對普通老百姓還真沒有太大的影響，最多就是限購咯，不過你要是能買好多套房，你那也不是普通人了哈哈。沒問題的，好好看房就行，看上了咱就買。
來自國五條細(xì)則的頒布對普通人購房有什么影響嗎2022-03-29 -
購買房改房與商品房有什么不同，購買兩類房屋主要不同點(diǎn)如下： (一)首先，購買對象不同。購買房改出售的公有住房的對象是有限制的，只能是承租獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。而在房地產(chǎn)市場上購買商品住房的消費(fèi)
來自購買房改住房和購買普通商品房有什么不同2015-05-10 -
如果是房改房它的備注會注明“已購買分?jǐn)偯娣e”的字樣就已經(jīng)交了!反之就沒有!
來自如何確定房改房是否已購買分?jǐn)偯娣e?什么是房改房？2016-12-29 -
房改房申請書到你所在當(dāng)?shù)胤抗芫址扛倪\(yùn)行處,先咨詢申請房改房的標(biāo)準(zhǔn)以及需要準(zhǔn)備的資料,準(zhǔn)備完畢后再提出申請!具體需要什么資料,大方面的情況下各地會有所差異!
來自什么叫房改房？房改房的特征是什么？購買房改房有什么注意的？2016-12-29
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