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新民居是沒有產權期限的，因為他的土地性質是集體土地，沒有經過招牌掛，所以沒有產權年限。購買新民居只是相當于購買了地上建筑物，而沒有購買土地，這是新民居與商品房最根本的區別。目前裝修'>保定很多新民居手續尚未批復，購買需謹慎！
一、兩者土地性質不同
新民居所占有土地是集體土地,而大產權房所占有土地是國有土地,是開發商通過招拍掛取得國有土地使用權的.中國的土地都是國有的,大產權的商品住宅是開發商從政府手上租了七十年,交著地錢,所以房屋價格要高.而新民居是省里直接給當地村批的項目,所占地還是屬于當地村,開發商只是屬于代建的性質,所以房屋價格要低.
二、付款方式不同
新民居由于土地的性質決定了它是不能辦理貸款的,而大產權房由于有國有土地使用證和商品房預售證,是可以到銀行辦理貸款的.因此所有的新民居目前依照各地政策,只能是一次性全款購買,或分期交付.
三、戶口問題
新民居的房子購買后是不能落戶的,大產權的房子是可以落戶的.如果新民居能落戶口的話,也會注明不能享受當地村民的同等待遇,因為如果若干年后要拆遷了,當地村民是有地的補償款的,如果你的戶口落到了村里,等于是去分地了.
四、房本問題
新民居的本由當地村或開發商開具,只是證明你有房屋的使用權而已,不能去銀行做抵押.簡單來說,正規的新民居自己居住是完全沒問題.因為新民居項目是由省里直接給當地村批的項目,不通過市里房管局管轄,而且地還是屬于當地村,所以不會有大產權的商品房的那種房本.
五、交易問題
新民居的再次交易,可以通過開發商或村里協商,進行購房手續的更名.不通過房管局的過戶手續.
現在看來都是七十年。新民居是沒有產權期限的，因為他的土地性質是集體土地，沒有經過招牌掛，所以沒有產權年限。購買新民居只是相當于購買了地上建筑物，而沒有購買土地，這是新民居與商品房最根本的區別。目前保定很多新民居手續尚未批復，購買需謹慎！
目前我國現行的土地和房產使用期限都是70年(住宅)工業用地50年；教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年；商業、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。
新民居建設用地政策的核心內容：其核心內容為:在確保耕地和基本農田總量不減少，質量不降低，建設用地總量不增加的前提下，經批準新民居建設可先占一部分農用地進行周轉，待村民入住新居后，將舊村址復墾，歸還周轉用地。其二是按照舊村址復墾規劃，增加的耕地在歸還周轉用地、留足農村發展用地后，其余部分可作為土地轉置換指標，置換城鎮建設用地。
城鄉建設用地增減掛鉤是指依據土地利用總體規劃，將若干擬整理復墾為耕地的農村建設用地地塊(即拆舊地塊)和擬用于城鎮建設的地塊(即建新地[最新消息 價格 戶型 點評]塊)等面積共同組成建新拆舊項目區，通過建新拆舊和土地整理復墾等措施，在保證項目區內各類土地面積平衡的基礎上，最終實現增加耕地有效面積，提高耕地質量，節約集約利用建設用地，城鄉用地布局更合理的目標。
新民居建設用地政策的適用范圍和條件：適用新民居建設用地政策的范圍是:已列入省級新民居示范村。2009年和2010年省級示范村可適用。屬于多村聯建的，其中有2個村列入省級示范村也可適用。
除此之外還應當滿足以下條件:
1)使用周轉用地的示范工程，舊村址要在新一輪土地利用總體規劃確定的城鎮擴展邊界外。這是因為城鎮擴展邊界內的村莊屬城鎮規?？刂茀^，需要按城鎮的規劃要求進行拆遷建設，不適宜復墾為農用地，周轉用地就不能歸還。
2) 對于石家莊、唐山、邯鄲、保定、張家口、秦皇島6個城市的允許建設用地區不適用新民居用地政策中的土地置換。上述6個城市有條件建設用地區可以適用。原因是6個城市的允許建設用地區涉及的農用地轉用、征收必須依法經國務院批準，按我省的新民居用地政策，周轉用地和土地置換分別經省國土資源廳和省政府批準。
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有40年，有70年的產權，主要看土地的性質，一般比較普遍的是70年產權的
來自別墅產權是多少年2014-06-27 -
商品房的70年期限，是指開發商從政府買到地皮的那天開始算，70年為一個法定租約；也就是說你的房產權年限要減去開發商的屯地時長，建設時長，得到的就是你的產權壽命。
來自想問問商住產權多少年2016-03-25 -
大產權房泛指有證的房子，只要有房產證都是大產權房子期限不同有30年40年70年不等，是指土地的出讓年限，目前新建住宅產權一般都是70年，商鋪40年
來自想問，大產權房多少年？2017-06-20 -
很高興為你解答，公寓產權多少年這個要看你是哪個地方的，每個地方可能會有些差異的，這里有份資料供你參考下：國家規定純住宅的土地使用權年出讓年限限最高為70年，商業用地最高出讓年限為40年。公寓也就是個房子的代稱，并不是決定
來自車位產權多少年啊2016-12-29 -
閣樓產權是70年的，因為當時我購買的閣樓買的年限就是70年的，當你買過以后，你可以擁有70年的使用權，70年以后，其實你還是擁有續費的權利的，一般來說，閣樓產權都是70年，也有少數情況是40年的。
來自求解閣樓產權多少年2017-11-15
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