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新民居是沒有產權期限的，因為他的土地性質是集體土地，沒有經過招牌掛，所以沒有產權年限。購買新民居只是相當于購買了地上建筑物，而沒有購買土地，這是新民居與商品房最根本的區別。目前裝修'>保定很多新民居手續尚未批復，購買需謹慎！
一、兩者土地性質不同
新民居所占有土地是集體土地,而大產權房所占有土地是國有土地,是開發商通過招拍掛取得國有土地使用權的.中國的土地都是國有的,大產權的商品住宅是開發商從政府手上租了七十年,交著地錢,所以房屋價格要高.而新民居是省里直接給當地村批的項目,所占地還是屬于當地村,開發商只是屬于代建的性質,所以房屋價格要低.
二、付款方式不同
新民居由于土地的性質決定了它是不能辦理貸款的,而大產權房由于有國有土地使用證和商品房預售證,是可以到銀行辦理貸款的.因此所有的新民居目前依照各地政策,只能是一次性全款購買,或分期交付.
三、戶口問題
新民居的房子購買后是不能落戶的,大產權的房子是可以落戶的.如果新民居能落戶口的話,也會注明不能享受當地村民的同等待遇,因為如果若干年后要拆遷了,當地村民是有地的補償款的,如果你的戶口落到了村里,等于是去分地了.
四、房本問題
新民居的本由當地村或開發商開具,只是證明你有房屋的使用權而已,不能去銀行做抵押.簡單來說,正規的新民居自己居住是完全沒問題.因為新民居項目是由省里直接給當地村批的項目,不通過市里房管局管轄,而且地還是屬于當地村,所以不會有大產權的商品房的那種房本.
五、交易問題
新民居的再次交易,可以通過開發商或村里協商,進行購房手續的更名.不通過房管局的過戶手續.
新民居產權一般70年。
產權是經濟所有制關系的法律表現形式。它包括財產的所有權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權。在市場經濟條件下，產權的屬性主要表現在三個方面:產權具有經濟實體性、產權具有可分離性、產權流動具有獨立性。產權的功能包括:激勵功能、約束功能、資源配置功能、協調功能。以法權形式體現所有制關系的科學合理的產權制度，是用來鞏固和規范商品經濟中財產關系，約束人的經濟行為，維護商品經濟秩序，保證商品經濟順利運行的法權工具。
新民居是沒有產權期限的，因為他的土地性質是集體土地，沒有經過招牌掛，所以沒有產權年限。購買新民居只是相當于購買了地上建筑物，而沒有購買土地，這是新民居與商品房最根本的區別。
新民居是房地產開發的一種新形式，區別于以前的小產權房即村證房，是經過國家級房地產開主管部門批準進行開發的。新民居的開發形式是在村集體土地上為村民建房，但為了保證開發商的利益，除了給村民的一部分房子，其他的用于對外銷售，這部分房屋可以在房地產主管部門辦理產權登記。
產權一般都是70年。
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有40年，有70年的產權，主要看土地的性質，一般比較普遍的是70年產權的
來自別墅產權是多少年2014-06-27 -
商品房的70年期限，是指開發商從政府買到地皮的那天開始算，70年為一個法定租約；也就是說你的房產權年限要減去開發商的屯地時長，建設時長，得到的就是你的產權壽命。
來自想問問商住產權多少年2016-03-25 -
大產權房泛指有證的房子，只要有房產證都是大產權房子期限不同有30年40年70年不等，是指土地的出讓年限，目前新建住宅產權一般都是70年，商鋪40年
來自想問，大產權房多少年？2017-06-20 -
閣樓產權是70年的，因為當時我購買的閣樓買的年限就是70年的，當你買過以后，你可以擁有70年的使用權，70年以后，其實你還是擁有續費的權利的，一般來說，閣樓產權都是70年，也有少數情況是40年的。
來自求解閣樓產權多少年2017-11-15 -
很高興為你解答，公寓產權多少年這個要看你是哪個地方的，每個地方可能會有些差異的，這里有份資料供你參考下：國家規定純住宅的土地使用權年出讓年限限最高為70年，商業用地最高出讓年限為40年。公寓也就是個房子的代稱，并不是決定
來自車位產權多少年啊2016-12-29
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