商住兩用房屬于非住宅建筑，40年產(chǎn)權(quán)到期后，要按照當(dāng)時的政府規(guī)劃確定，可以繼續(xù)使用該土地，但是需要交納一定的土地使用權(quán)出讓金。 《物權(quán)法》第一百四十九條　 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。 　　 非住宅建設(shè)

隨著房價的飆升，房產(chǎn)各方面的知識也得到了人們的重視，房產(chǎn)五證齊全、70年產(chǎn)權(quán)、公攤、綠化率。容積、層高、房子過戶等等一列席的名詞漸漸的被人們熟悉了。總所周知，中國的土地使用權(quán)最長的是70年，屬居住用地，其次是工業(yè)用地科教

1、延長土地使用權(quán)期限。土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，續(xù)費按當(dāng)時的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補的費用最多不會超過5位數(shù)。 2、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補償，用類

我國限制的是土地使用權(quán)的年限，不限制房屋所有權(quán)年限。意思是，您對您房子下面的土地使用權(quán)，只有50或70年的年限，但是，您對土地上的房子可是永遠(yuǎn)具有所有權(quán)的。至于50年或70年之后土地使用權(quán)怎么辦，只是說可以續(xù)期，至于要不

在我國法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”’與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個不同的概念，土地使用權(quán)出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，就是70年產(chǎn)權(quán)。如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該