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問下30年產(chǎn)權(quán)房到期怎么辦?

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提問者:盛飛鴻| 榆林| 970次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):71752 | 被采納數(shù):160

《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定:住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的,自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。


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TTAASS
回答數(shù):8374 | 被采納數(shù):2

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿,自動續(xù)期,這使得住宅業(yè)主感到安心。自動續(xù)期解決了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)在期限上的沖突問題,消除了二手房購買者對土地使用權(quán)年限的后顧之憂,將促進(jìn)二手房的流轉(zhuǎn),有利于提高房屋和土地的利用效率。


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遠(yuǎn)方沉寂著我的思念
回答數(shù):17075 | 被采納數(shù):12

房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋所有權(quán)的期限為永久,而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為30、50年或70年不等,到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。
土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別
土地使用權(quán)是國家向組織、機構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利,根據(jù)《中華人民共和國憲法》,土地的所有權(quán)有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限,包括:民用住宅建筑用地,商用建筑用地,工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,商用房屋建筑權(quán)屬年限為30年。


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