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(1)在合同中，應注明與開發商談定的付款方式 是一次性付款還是按揭付款(或分期付款)，最好注明如申請不到銀行按揭時訂金等預付付款的處理辦法。 (2)明確注明房屋面積 所購面積要明確注明銷售面積(或分攤的公用面積)是多少，實際使用是多少。如面積誤差超過約定范圍，購房者有權退房并追繳利息損失。
(3)對交樓日期要有嚴謹、具體的規定 務必將開發商交付房屋的日期寫明確，具體到某年某月某日，不要用模棱兩可的措辭來表達。如果開發商在約定的時間不交房，則可以按照此條款追究其違約責任。 希望我的回答可以幫助到你！
1、關鍵是房子好賣不，不然你要改合同，人家不賣給你了。
2、合同是擬好的，不合法的，法律今后也不會支持。合法的，有利他方，你不能改，也沒辦法。
3、如果你想買這個房，他不肯改，就只能這樣了
(1)簽訂商品房買賣合同時購房者要具有強烈的合同意識，知道在合同中盡可能地爭取自己的合法權益。因此，在簽訂合同前一定要認真、完整地閱讀合同：提出質疑，對于不理解的地方要認真調查清楚。 ??
(2)簽訂合同前要了解開發商的基本情況，包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產市場的開發業績，并要求開發商出示有關開發建設和銷售的證件，如營業執照、資質證書及“五證”等。 ??
(3)合同文本是否規范。應了解開發商所使用的合同文本是不是建設部和國家工商局聯合制定的統一的商品房買賣合同示范文本，如果不是，應當提出疑問并特別注意合同條款的內容。 ??
(4)所售商品房是否巳作了抵押。購房者在買房前，一定要弄清楚所購房屋的基本情況，如果房產在購買前就設定了抵押并不能如期解除抵押關系，抵押權人就有可能隨時要求實現抵押權，這樣，購房人不僅不能順利取得房產證，甚至會陷入一場糾紛之中。 ??
(5)購房者在簽訂合同時，要對開發商在售樓書、廣告中許諾的事項進行核實，并在合同中進行約定，否則購房人的權益很難得到保護。
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驗防水 這里指的驗防水包括兩個時間段，一是在新房剛到手時，就先需要對有防水工程的地方試驗一下，看看這個防水工程怎么樣，原來就聲明沒有防水那就更不要說，如果防水不好那就納入裝修范圍，防水過關在后面的施工中就
來自房屋裝修驗收注意事項求朋友給說一些？2017-06-21 -
1、使用方法正確：在操作時，動作應盡可能的輕開輕關，不要用力過大過猛;在電動伸縮門的開啟時，若發現有阻礙，應先排除故障。內開內傾窗、折疊電動伸縮門等高檔電動伸縮門要嚴格按說明操作進行使用。 2、經常清洗 ：
來自密封伸縮門的注意事項朋友們可以說一些嗎？2017-07-14 -
在安裝洗衣柜的時候注意對外面烤漆的保護，洗衣柜一般來說都是烤漆的，不可以經受比較大的撞擊，這樣很容易出現一些的損壞情況。所以一定要盡量對其進行一些比較好的保護，這樣安裝完成之后才是真正嶄新的一個洗衣柜，一旦受到了一點小傷
來自洗衣柜的安裝注意事項請朋友給說一些？2016-02-28 -
你好，木質家具主要有三類，一類是實木家具，一類是人造板家具，一類是實木和人造板的綜合板家具，后兩類常統稱為板材家具。實木家具價格偏高，但是不含甲醛，更環保。板材家具價格便宜，但含有甲醛等有害物質。甲醛含量只要在標準范圍之
來自購買家俱注意事項我想請大伙說一些？2017-06-01 -
你是買新房還是二手房？ 新房就沒什么注意的，只要“五證齊全”即可 二手房就要看看房屋的產權（產權糾紛）有沒有問題，還要注意房子死沒死過人（非正常死亡），可以問問周圍的鄰居，了解一下房子的情況，看看房頂漏不漏水（房頂墻
來自購房注意點請朋友們說一下？2015-12-18
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